A proximité de la vallée de la Dordogne ,
moulin à eau fortifié
Situation
Aux confins du Périgord Noir et du Haut-Quercy. À quelques kilomètres de la vallée de la Dordogne, classée Grand Site National, et des merveilles qui l’entourent. Une région parmi les plus appréciées de France tant pour sa richesse environnementale que pour son patrimoine historique ou la qualité de sa gastronomie. En position idéale pour rayonner et visiter Rocamadour, Sarlat, Collonges la Rouge, les grottes, les gouffres ainsi que les innombrables châteaux.
Par les autoroutes A20 et A89, Toulouse n’est qu’à 1h45, Bordeaux à 2h15. Brive la Gaillarde située non loin, dispose d’un réseau ferroviaire et d’un aéroport avec notamment un vol aller-retour quotidien vers la capitale. Son extension en-cours permettra de rallier bientôt Paris, Lyon et Londres par vols « low cost ».
Description
Au cœur d’une nature préservée, la propriété prend place en contrebas d’une falaise calcaire arborée sur laquelle subsistent des vestiges portant une tour. Ainsi adossée, protégée par cette barrière formant une impasse naturelle, elle s’étend sur 5,5 hectares rigoureusement entretenus. Ici, le silence n’est troublé que par les clapotis d’un ruisseau cristallin ou le chant des oiseaux.
Edifié à même le rocher, un moulin fortifié, dont les origines remontent au 13ème et 14ème s., s’élève au dessus d’un somptueux bassin aux reflets émeraudes formé par la résurgence d’une importante galerie noyée. Une vaste terrasse en pierre permet de contempler cet étonnant spectacle. Le trop plein s’écoule par de belles cascades à l’arrière, tandis que deux canaux d’amenée alimentent l’imposante salle de meunerie voûtée contenant encore les mécanismes anciens, mais aussi une nouvelle turbine Kaplan.
Les intérieurs du logis ont été soigneusement restaurés. Les pièces sont spacieuses et toutes percées de larges ouvertures soulignent le charme environnant. Parmi les pièces principales :une grande salle voûtée avec cheminée monumentale (73 m2) - formant cuisine équipée, salle à manger et coin salon - ouverte sur une large terrasse ; un grand séjour avec une seconde cheminée monumentale (82 m2) ; trois chambres et une galerie.
À l’écart, une maison d’amis accueillante avec studio, appartement, remise et garage ; ainsi qu’une piscine. Le moulin possède la qualité « d’usine Fondée en Titre »depuis le 16ème s., et dispose donc d’un droit réel immobilier perpétuel sur les cours d’eau riverains.
Ce que nous en pensons
Voici une fois encore l’une des raisons qui nous fait tant aimer notre métier : découvrir de façon inattendue un site comme on en trouve peu, à même de nous surprendre par son ravissement et sa singularité. Alors même si nous sommes généralement contenu dans l'utilisation des superlatifs, faisons exception à la règle : ce lieu est admirable !
Prix: Nous consulter
Les prix indiqués incluent nos honoraires de négociation.
Référence 2362IL
Responsable régional
Ilan Libert 06 20 69 38 46
NB: Les informations mentionnées ci-dessus résultent de notre visite sur place, mais également des informations reçues du propriétaire actuel de ce bien. Elles n’ont vocation ni à l’exhaustivité, ni à une stricte exactitude notamment quant aux surfaces relevées ou aux époques de construction. A ce titre, elles ne sauraient engager notre responsabilité.
