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Situation
Le Quercy, qui tire son nom du peuple gaulois des Cadurques, ne se limite pas au seul département du Lot mais s’étend également à la partie nord du Tarn et Garonne. Cette région injustement méconnue présente pourtant une grande variété de paysages et offrent une architecture riche et abondante.
A 20 km de Moissac, et de son cloître roman classé au Patrimoine Mondial par l’Unesco,
A 45 km d’Agen, de son aéroport (2 vols quotidiens Paris-Orly) et de sa gare TGV (Paris en 4h),
A 90 km de Toulouse.
Description
La propriété
Un domaine de presque 7 hectares dans une nature champêtre et paisible. Les terres ont une configuration en T, bordées au nord-ouest par une vive petite rivière (ancien moulin oblige). Elles offrent soit de vastes étendues dégagées, soit des parties arborées en bord de rivière et à l’arrière des bâtiments. Autrefois alimenté par la rivière pour remplir son office de moulin, le bâtiment principal n’est plus aujourd’hui traversé par l’eau, le bief ayant été bouché.
La ferme-moulin
En pierre, probablement édifiée au 17ème siècle sur des bases plus anciennes, elle forme un L « trapu » flanqué de deux tours carrées. Les minces meurtrières de la façade témoignent de l’ancien caractère défensif du lieu.
Elevé d’un étage sur rez-de-chaussée et surmonté d’un grenier en grande partie aménageable, le bâtiment principal présente une surface d’environ 400 m² au sol.
Les actuels propriétaires ont effectué depuis 2005 d’importants travaux.
Les dépendances
Formant également un L en retour d’équerre avec le bâtiment principal, elles sont entièrement à rénover. D’une superficie au sol totale d’environ 400 m² (dont 200 m² au sol environ aménageables sur 2 niveaux), les possibilités sont multiples.
Ce que nous en pensons
La beauté et le calme de l’environnement, uniquement troublé par le bruit de la rivière, sont les premiers atouts de ce lieu. Le bâtiment, de facture sobre, et son attrayante façade sur cour en sont un autre. Il a l’avantage d’être habitable immédiatement car le premier étage présente tout le confort nécessaire en laissant encore une surface à aménager non négligeable. L’importante dépendance à rénover pourrait accueillir des gîtes, des chevaux, un atelier d’artiste : il suffit de laisser libre cours à ses envies et à l’inspiration que les lieux ne manqueront pas d’apporter à ses futurs occupants.
Prix
997 000 €
Les prix indiqués incluent nos honoraires de négociation. Référence
1960LA
Correspondant
Laurence Avizanda
Téléphone
06 22 12 25 85
nous contacter
NB: Les informations mentionnées ci-dessus résultent de notre visite sur place, mais également des informations reçues du propriétaire actuel de ce bien. Elles n’ont vocation ni à l’exhaustivité, ni à une stricte exactitude notamment quant aux surfaces relevées ou aux époques de construction. A ce titre, elles ne sauraient engager notre responsabilité.
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