Quercy: domaine Caussenard
de 26 ha d'un seul tenant
Situation
Situé en pays Figeac-Cajarc, terre de contrastes, enclavée entre les vallées du Lot et du Célé. À la fois Pays de la pierre et royaume des eaux souterraines. Une région paisible, dotée d’un bel environnement boisé, sauvage et préservé, où s’égrène une série exceptionnelle de sites et monuments créés par la nature et par l'homme : Marcilhac entouré par ses abruptes falaises calcaires, la grotte de Pech Merle, le château troglodyte de Cabrerets, … En position privilégiée pour profiter de l’un des derniers « triangles noirs » de France, où l’on observe un ciel nocturne d’une pureté quasi unique ; mais aussi pour découvrir, les nombreuses autres merveilles du Quercy, comme Rocamadour, St-Cirq-Lapopie, la vallée de la Dordogne, ou encore le gouffre de Padirac. La belle cité médiévale de Figeac est proche, et dispose de toutes les commodités, d’une gare Sncf, et de structures éducatives allant jusqu’à l’enseignement supérieur.
Description
Située en position dominante en lisière du Parc Naturel Régional des Causse du Quercy, la propriété s’entoure d’un cadre magnifique et profite d’une vue imprenable sur les alentours. La pleine nature est apaisante, et l’isolement permet de ne souffrir d’aucune nuisance. Prairies et bois sont ici parsemés de traditionnels murets en pierres sèches, éléments emblématiques du paysage local. Le domaine s’étend sur 26 hectares environ d'un seul tenant.
En son centre,un très bel ensemble caussenard, autrefois corps de ferme, probablement édifié au 18ème siècle. Les constructions sont toutes réalisées en pierres régionales, et leurs couvertures en lauzes et tuiles anciennes de récupération. La maison et son four à pain attenant s’accompagnent d’une petite chèvrerie et d’une grange, aménagées pour accueillir famille et amis en toute indépendance ; ainsi que d’une étable pourvue d’une façade avant partiellement ajourée, où l’on trouve deux stalles, un atelier, et une chambre d’appoint, au premier niveau. Autour, l’espace est harmonieusement agencé, quelques vieux chênes centenaires apportent l’ombrage nécessaire durant la belle saison, les pelouses sont jalonnées par des clôtures en bois, et des allées en castine assurent les liaisons. On distingue également, deux bassins bordés de pierres ayant sans doute servi d’abreuvoirs, un puits alimenté par une source, un jardin potager, et une piscine chauffée placée à l’arrière du logis principal. Un peu à l’écart, une carrière à chevaux, ainsi qu’une aire de stationnement.
Les restaurations apportées à l’ensemble des bâtiments ont été soigneusement réalisées par un architecte, avec souci de confort et d’authenticité, dans le respect scrupuleux des techniques traditionnelles de construction. Une restauration par ailleurs primée par une association nationale Française de sauvegarde du Patrimoine, dont elle a reçu le label. Les intérieurs sont chaleureux, bien éclairés, et fonctionnels grâce aux nombreux rangements. L’ambiance est bien servie par la qualité des matériaux employés et les éléments existants : dalles en pierre et terre cuite de récupération, planchers anciens en chêne ou châtaignier, poutres apparentes, alcôve, niches murales, cheminée monumentale en pierre, … Au rez-de-chaussée, portes vitrées, fenêtres et baies permettent un contact direct et privilégié avec les abords, et les paysages environnants. On distingue : grand séjour de 45 m2, salle à manger de 35 m2, cuisine équipée avec souillarde voûtée disposant d’un four à pain, chambre avec dressing et salle de bain privative, deux autres chambres dont une d’appoint en mezzanine, une salle de douche, un bureau. En complément, une étonnante cave à vin, creusée dans le rocher.
Ce que nous en pensons
Le Quercy se caractérise par la grande diversité de ses espaces naturels préservés ou protégés, ainsi que par la richesse incontestable de son patrimoine tant historique que rural. Cette propriété est idéalement située pour profiter de trois territoires différents mais au combien remarquables : les grands plateaux calcaires du Causse, les deux vallées du Lot et du Célé, et les collines boisées du Ségala. Un beau domaine dont l’isolement ravira ceux qui recherchent la tranquillité et la parfaite communion avec la nature. Un lieu de vie accueillant, excellemment restauré, dont le bâti, tout en simplicité, est très représentatif de l’architecture locale et s’intègre harmonieusement au décor qui l’entoure. Une vraie réussite.
1 060 000 €
Les prix indiqués incluent nos honoraires de négociation.
Référence 2575IL
| Surface cadastrale | 26 hectares environ |
| Surface du bâtiment principal | 205 m² environ |
| Surface des dépendances | 255 m² environ |
Responsable régional
Ilan Libert 06 20 69 38 46
NB: Les informations mentionnées ci-dessus résultent de notre visite sur place, mais également des informations reçues du propriétaire actuel de ce bien. Elles n’ont vocation ni à l’exhaustivité, ni à une stricte exactitude notamment quant aux surfaces relevées ou aux époques de construction. A ce titre, elles ne sauraient engager notre responsabilité.
