Au cœur d’un petit village sarthois, maison début 19ème S.
Situation
A 280 km de Paris environ par l’autoroute A11 (sortie à moins de 20 km). Une gare TGV à 15 km permet de rejoindre la gare Montparnasse en 1h30.
Au cœur d’un petit village situé au bord de la Sarthe, dans un bel environnement naturel, qui invite à
la sérénité.
Située à 2 km d’un bourg avec toutes les commodités.
Description
Entre deux rues du village, un jardin de 2000 m² environ clos de murs en pierre au centre duquel a été
édifiée la maison au 19ème S., sur d’anciennes fondations dont subsiste encore une cave voûtée du 16ème S.
La construction est en moellons recouverts d’un enduit, toiture en ardoises à quatre pans, fenêtres
encadrées de pierre de tuffeau et grenier éclairé par trois chien-assis.
270 m² habitables environ en sept pièces principales qui nécessitent un bon rafraîchissement car peintures et tapisseries ne sont plus au goût du jour. Néanmoins, les éléments d’origine tels que sols
carrelés de terre-cuite, cheminées en marbre, cimaises ont été conservés.
Rez-de-chaussée : hauteur sous plafond : 2,90 mètres.
Hall d’entrée en position centrale, cuisine et arrière cuisine, salon, salle à manger, bureau, toilettes.
Premier étage : hauteur sous plafond : 2,90 mètres.
Couloir, 4 chambres, 1 pièce, salle de bain. Toutes ces pièces ont une cheminée. Les sols sont recouverts de tomettes anciennes. Les plafonds
avec poutres apparentes.
Grenier avec une charpente intéressante autrefois partiellement aménagé en chambres. Les sols sont
en tomettes.
Dépendances : garage, bûché, remise d’une surface totale de 75 m²
Ce que nous en pensons
Pour les vacances ou pour y vivre à l’année car proche d’axes autoroutier et ferroviaire, après quelques travaux de décoration, elle sera idéale comme maison de famille. Au programme : balades pédestres et équestres, pêche et canotage sur la Sarthe toute proche, golf, et aussi de belles découvertes du riche patrimoine culturel de la région.
342 000 €
Les prix indiqués incluent nos honoraires de négociation.
Référence 2591ND
| Surface cadastrale | 2017 m² |
| Surface du bâtiment principal | 270 m² |
| Surface des dépendances | 75 m² environ |
Responsable régional
Nadège Dolais 06 25 21 58 16
NB: Les informations mentionnées ci-dessus résultent de notre visite sur place, mais également des informations reçues du propriétaire actuel de ce bien. Elles n’ont vocation ni à l’exhaustivité, ni à une stricte exactitude notamment quant aux surfaces relevées ou aux époques de construction. A ce titre, elles ne sauraient engager notre responsabilité.
