Situation

Au cœur du Poitou, à 420 km de Paris (dont 400 km sur l’autoroute A10), à moins de 100 km de l’aéroport de Poitiers-Biard qui dessert Londres et d’autres capitales européennes, à une centaine de kilomètres également de La Rochelle et de l’Atlantique.
En Val de Sèvre, entre plaine et Gâtine, dans une nature pastorale vallonnée alternant petits champs entourés de haies bocagères et forêts de feuillus.
Sur une colline dominant le village dont les toitures de tuiles canal se devinent au loin.

Description

Un domaine de 12ha 63a desservi par une petite route qui monte depuis la sortie du village. Après deux kilomètres, une avenue bordée de haies sauvages s’enfonce entre les prairies et mène à une esplanade.
S’ouvre alors la vaste cour entourée par l’ensemble des bâtiments :
Le château :
En forme de U asymétrique et ouvert au nord, flottant au cœur des douves, le bâtiment est relié à la terre ferme par deux ponts de pierre : un premier, court et massif, pour rejoindre la cour d’honneur, le second, jeté tel une passerelle, pour se rendre au jardin.
D’origine 12ème siècle, le château a été transformé au milieu du 17ème siècle. Parfaitement ordonnancées, de larges ouvertures ont été créées sur la façade sud encadrée de ses deux pavillons d’angles. Il est inscrit M.H. pour ses extérieurs et également pour certains de ses éléments intérieurs.
Ses actuels propriétaires l’ont trouvé en état tout juste correct. En quelques années avec l’aval des Bâtiments de France et le concours d’entreprises qualifiées ‘’restauration du patrimoine ancien’’, tous les extérieurs ont été revus et refaits. L’intérieur n’a pas été laissé pour compte : planchers et parquets ont été nettoyés ou remplacés avec le bois provenant des arbres de la propriété tombés lors de la tempête, isolation, électricité et plomberie complètes, chauffage central, enduits …
Nombreux éléments d’époque préservés : cheminées en pierre, sols en dalles de pierre de Bourgogne ou carrelés de terre-cuite, escaliers en pierre (un ‘’à l’italienne’’, l’autre en vis couronné d’une balustre en bois), fourneau-potager, porte extérieure à fronton grec soutenu par deux pilastres…
Surface habitable de 580 m² : entrée centrale traversante avec départ de l’escalier ‘’à l’italienne’’. De part et d’autre : grand salon, bibliothèque, salon de musique et de télévision, grande salle à manger, petite salle à manger, cuisine et office, lingerie, escalier en vis, une chambre et sa salle de bain. A l’étage : cinq belles chambres dont une double et cinq salles de bain.
Les dépendances:
Maison d’amis créée en 2005/2006 dans l’ancienne écurie : 150 m² habitables. Sept bâtiments accolés (formant un L) restés ‘’dans leur jus’’. Grange ouverte sur la piscine : 130 m² à usage de pool-house et salle de réception d’été ; trois autres granges (300 m² au total), ancienne étable (115 m²) et remise à bois (47 m²).
Piscine chauffée à l’écart, à proximité de la grange ouverte.
Le jardin autour des bâtiments est l’objet de toutes les attentions des propriétaires. Véritables ‘’châtelains jardiniers’’, ils l’ont décliné sous toutes les formes : aquatique dans les douves avec nénuphars et lotus, d’inspiration médiévale devant le château, en roseraie plantée de 100 variétés anciennes à l’ouest des douves, d’aromates, potager ; et tout simplement, formant un vaste tapis vert au sud devant le château, prairie décorée en son centre par des parterres de compartiments où se mélangent fleurs et plantes variées .

Ce que nous en pensons

Cette propriété réunit les critères essentiels des acquéreurs les plus ‘’difficiles’’ qui nous sollicitent quotidiennement pour leur trouver la propriété ‘’parfaite’’ : bâtiment principal original en bon état et habitable immédiatement, protection au titre des Monuments Historiques, environnement sans nuisances dans une région au climat agréable, la mer à moins de 100 km, maison d’amis ou de gardiens, vastes dépendances dont certaines à finir de restaurer ou à aménager, ‘’de l’eau’’ avec les douves et la piscine.
D’emblée nous l’avons aimée comme sans nul doute l’aimeront les amateurs à qui nous la présenterons.

Prix: 1 640 000 €
Les prix indiqués incluent nos honoraires de négociation.

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NB: Les informations mentionnées ci-dessus résultent de notre visite sur place, mais également des informations reçues du propriétaire actuel de ce bien. Elles n’ont vocation ni à l’exhaustivité, ni à une stricte exactitude notamment quant aux surfaces relevées ou aux époques de construction. A ce titre, elles ne sauraient engager notre responsabilité.