Hôtel particulier 18ème S. avec cour intérieure et petit jardin suspendu sur le Rhône
Situation
Dans une cité historique au bord du Rhône, porte d’entrée vers les gorges de l’Ardèche, haut lieu de tourisme.
A 20 km du TGV et 70 km des aéroports de Nîmes ou Avignon.
Description
Partiellement inscrit MH.
Derrière un portail majestueux donnant sur la cour intérieure se dresse un bâtiment de 800 m² environ exploité en chambres d’hôtes de charme et évènementiel.
L’appartement privatif bénéficie d’un salon, d’une salle à manger, 3 chambres, 3 salles de bain et un jardin privatif de 200 m² environ donnant sur le Rhône.
La partie réception dispose d’une belle entrée donnant sur l’escalier, et conduit vers:
-un espace de 150 m² avec 4 salons possédant des plafonds à la française de 5 m de hauteur (dont 1 de 80 m² donnant sur le Rhône), des cheminées, des trumeaux et des sols anciens.
-2 cuisines dont une avec des éléments d’époque et l’autre équipée pour les réceptions.
La partie chambres d’hôtes comprend au rez-de-chaussée 2 chambres, et au 1er étage 4 chambres, 1 suite et 1 appartement de 2 chambres.
Toutes les chambres ont leur salle de bain.
Il reste encore 3 duplex à aménager.
Les 7 caves , dont 3 en rez-de chaussée sur le Rhône, peuvent être transformées en piscine, spa , hammam ou salle de sport.
1 garage donne sur la rue.
Ce que nous en pensons
Un hôtel particulier très séduisant avec vue sur le Rhône, qui a bénéficié d’une restauration remarquable. La décoration soignée et raffinée incite à la détente dans ce lieu où les volumes sont harmonieux. Le potentiel restant à aménager permettra au futur acquéreur de laisser libre cours à son imagination, l’idéal serait une vente meublée pour continuer l’activité sur le même thème.
Prix: 1 270 000 €
Les prix indiqués incluent nos honoraires de négociation.
Référence 2317FP
| Surface cadastrale | 820 m² |
| Surface du bâtiment principal | 700 m² |
| Surface des dépendances | 120 m² |
Responsable régional
Olivier Dutreil 06 61 65 21 25
NB: Les informations mentionnées ci-dessus résultent de notre visite sur place, mais également des informations reçues du propriétaire actuel de ce bien. Elles n’ont vocation ni à l’exhaustivité, ni à une stricte exactitude notamment quant aux surfaces relevées ou aux époques de construction. A ce titre, elles ne sauraient engager notre responsabilité.
