| Situation
Megève, l'une des plus anciennes stations françaises, est nichée entre la vallée du Rhône et l'axe Genève-Lyon-Turin.
Ce village, mondialement reconnu et apprécié pour son cadre environnemental, son patrimoine architectural et son caractère réservé attire depuis longtemps une clientèle spécifique à la recherche d'authenticité, de qualité de vie et de discrétion.
Situé sur le secteur de Rochebrune, pôle essentiel du dynamisme mégevand et massif le plus enneigé de la station, le domaine est à moins de 15' à pied du centre de Megève et à 800 m du départ de téléphérique.
Description
La commune de Megève a récemment opté pour un Nouveau Plan Local d'Urbanisme visant à promouvoir un développement durable et équilibré de la station tout en préservant le patrimoine naturel et architectural.
Issu de ce P.L.U établi dans un esprit cohérent d'aménagement, le domaine est d'une surface d'environ 9000 m² constructibles. En son centre, une ferme datée du 18ème siècle d'environ 350 m² est actuellement aménagée en chalet sur deux niveaux distincts d'habitation. Plus loin, un bâtiment à usage d'écuries et de grange.
Spécificités :
- Parcelle viabilisée et classée en UC (zone urbanisée de mixité urbaine à densité faible)
- CES (Coefficient d'emprise au sol) : 0, 10*
- Hauteur maximale 9 mètres au faîtage*
- Aucun vis-à-vis (terrain en aval situé en zone protégée classée naturelle)
- Vue dégagée sur le Mont-Blanc et le massif alpin, environnement très calme
- Accès par chemin privé
* Cette réglementation, en cas de projet reconnu à vocation touristique et/ou hôtelière, fixe un CES de 0,13 pour une hauteur maximale de 12 mètres.
Ce que nous en pensons
Les adeptes de Megève, comme les plus avertis de l'excellence de cette station de renom, le savent : un terrain à bâtir de cette superficie et si proche du centre est aujourd'hui rarissime dans ce haut-lieu du tourisme mondial.
Et qu'elle que soit la destination finale conférée à cette propriété, le futur acquéreur saura goûter l'exclusivité d'un tel emplacement.
Prix
renseignements sur demande écrite.
Les prix indiqués incluent nos honoraires de négociation. Référence
1780TB
Responsable régional
Thierry Besse
Téléphone
06 19 67 16 80
nous contacter
NB: Les informations mentionnées ci-dessus résultent de notre visite sur place, mais également des informations reçues du propriétaire actuel de ce bien. Elles n’ont vocation ni à l’exhaustivité, ni à une stricte exactitude notamment quant aux surfaces relevées ou aux époques de construction. A ce titre, elles ne sauraient engager notre responsabilité.
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