les châteaux
Aquitaine: château des 15ème et 16ème S. sur 19 ha entièrement clos
Situation
Au coeur du sud-ouest, tout près de la ville d'Agen, située à mi-chemin entre Atlantique et Méditerranée. Paris n’est qu’à 4 heures en train, à 1h20 en avion, Bordeaux et Toulouse à 1h15 par l’autoroute.
Idéalement située pour profiter du calme offert par la paisible campagne qui l’entoure, la propriété n’en est pas moins qu’à quelques minutes d’une petite bourgade où rien ne semble manquer, dominant le fleuve Garonne. Dans un paysage vallonné, elle s’étend sur 19 ha environ, entièrement clos, composés de prairies, de bois, d’un parc arboré, et d’un jardin d’agrément d’inspiration médiévale ceinturé d’une enceinte surmontée par deux tourelles d’angle, et au milieu duquel trône un imposant puits.
Description
Edifié à la fin du 15ème S., le château fut à l’origine une imposante maison forte. Entièrement construit en pierres de taille, il comprend un étage de soubassement, un rez-de-chaussée surélevé, et un étage. Côté sud, une façade percée d’ouvertures à meneaux, agrémentée à droite d’un bel escalier extérieur en pierre, et à gauche d’une large terrasse couverte. Côté ouest, il est flanqué d’une tour carrée datant du 19ème S. La façade nord disposant quant à elle de 3 tours rondes dominant les bois.
La demeure développe une surface de 520 m2, à laquelle s’ajoutent les 270 m2 de l’étage de soubassement, dévolu actuellement aux locaux techniques, ainsi qu’à un petit appartement indépendant. Elle est entièrement restaurée avec un grand souci de confort et d'élégance, dans un style mêlant avec sobriété le contemporain à l’ancien, respectant l'authenticité des lieux. Parmi les pièces principales : 2 galeries, séjour et salle à manger avec cheminées monumentales en pierre, bureau, vaste cuisine soigneusement aménagée, 5 chambres spacieuses dont 3 avec salles de bains privatives, buanderie, et ancienne chapelle. Les volumes sont généreux, et fortement lumineux. À l’écart, une maison de gardiens avec un garage pouvant accueillir 5 à 6 véhicules.
Ce que nous en pensons
Une « belle propriété », séduisante tant par son domaine entièrement clos, rigoureusement entretenu et à l’écart des nuisances, que par la construction singulière de sa demeure, bel exemple régional d’architecture médiévale fortifiée. La restauration a été menée avec soin et permet un emménagement immédiat. dans un décor plaisant et chaleureux.
Prix: 1 850 000 €
Les prix indiqués incluent nos honoraires de négociation.
Référence 2227LA
| Surface cadastrale | 18h 33a 61ca |
| Surface du bâtiment principal | 790 m² |
| Surface des dépendances | 150 m² |
Responsable régional
Ilan Libert 06 20 69 38 46
NB: Les informations mentionnées ci-dessus résultent de notre visite sur place, mais également des informations reçues du propriétaire actuel de ce bien. Elles n’ont vocation ni à l’exhaustivité, ni à une stricte exactitude notamment quant aux surfaces relevées ou aux époques de construction. A ce titre, elles ne sauraient engager notre responsabilité.
