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En lisière de village, château des 15ème et 18ème S. inscrit MH
Situation
À une trentaine de minutes des villes de Brive-la-Gaillarde et Périgueux (aéroport, gare SNCF, autoroutes A20 et A89), une heure de Bergerac et Limoges, et 1h45 de Bordeaux. Au carrefour touristique du Quercy, du Périgord et du Limousin, à deux pas de la vallée de la Vézère, inscrite au patrimoine mondial de l'Humanité par l'UNESCO pour ses nombreux témoignages préhistoriques. Une région boisée, vallonnée, sillonnée de rivières claires. Une campagne paisible qui incite également à la découverte du remarquable patrimoine historique environnant : Arnac Pompadour, Coussac-Bonneval, Ségur le château, St Robert, Excideuil, , Hautefort, Jumilhac, Terrasson-Lavilledieu … Les merveilles du Périgord Noir ne sont pas loin non plus puisque Sarlat, sa capitale, ne se trouve qu’à une quarantaine de kilomètres.
Description
La propriété se trouve en lisière d’un village situé sur les hauteurs d’un coteau. Au calme, elle profite d’un vaste terrain de 11 hectares environ, composé de prairies et de bois épousant le relief incliné qui autrefois aidait à la protection du lieu. Un remarquable jardin, agrémenté entre autres d’une pommeraie, d’une charmille, d’élégants buis taillés et d’un bassin, prend place à l’arrière de l’édifice. La propriété se compose de plusieurs bâtiments à usage d’habitation, ou bien agricoles, disposés en fer à cheval autour d’une grande cour intérieure comprenant en son centre une pièce d’eau, autrefois abreuvoir. Outre le château, on retrouve ainsi : une maison d’amis dont les intérieurs sont à restaurer ; une imposante grange incluant étable, écuries, atelier, grenier à foin, et bûcher ; des chais, avec pressoir et anciens foudres ; ainsi que l’ancien abri à cochons. Un peu à l’écart, un magnifique pigeonnier seigneurial, inscrit MH, de forme octogonale, élevé sur colonnes, et coiffé d’une toiture en ardoise couronnée d’un élégant clocheton.
Très singulier, le château comporte une imposante tour circulaire sur laquelle est adossée, à demi engagée, une seconde tour d'escalier en vis. Elles sont élevées sur quatre et cinq niveaux, dont un niveau de combles, aménageables et disposant d’une très belle charpente en châtaignier à enrayures circulaires. Les toitures coniques sont couvertes d’ardoises d’Allassac. Aujourd’hui inscrites MH, elles auraient été bâties par les Anglais au 15ème S. durant la guerre de Cent ans pour un usage défensif. On y distingue d’ailleurs encore des bretèches équipées d’archères et de mâchicoulis.
Les intérieurs, richement pourvus en éléments d’époque, sont de très bonne tenue : cheminées monumentales, plafonds à la française, dallage en pierre, tomettes, parquets, boiseries, … On y trouve l’ancienne salle de garde, devenue salon ; deux superbes chambres d’honneur, deux salles de bains ; deux dressings ; une petite pièce dédiée à la réception téléphonique ; et des toilettes.
De part et d’autre des deux tours, s’articule un logis édifié de plain-pied au 18ème S. Celui-ci agrandit l’habitat d’origine, portant la surface habitable totale à 360 m² environ (hors combles et caves). Les volumes y sont agréables et lumineux au bénéfice d’une double exposition : vaste salle à manger équipée d’une imposante cheminée en pierre; cuisine et arrière cuisine ; lingerie ; salon ; couloir de distribution ; cinq chambres dont deux avec salles de bains en suite. La décoration, qui fut élaborée par un architecte de renom, n'est pas récente mais conserve toute son élégance et donne au lieu une ambiance plaisante et chaleureuse.
Ce que nous en pensons
Une propriété idéalement située aux confins de trois belles régions très appréciées tant pour leur formidable patrimoine historique que pour la beauté de leurs paysages. Le village sera sécurisant pour ceux qui redoutent l’isolement, alors que le terrain apportera l’espace si précieux et protecteur. Une demeure séduisante, servie par une architecture singulière, de magnifiques éléments décoratifs, et d’importantes possibilités de développement.
Prix: Nous consulter
Les prix indiqués incluent nos honoraires de négociation.
Référence 2486IL
| Surface cadastrale | 11 ha environ |
| Surface du bâtiment principal | 360 m² hors combles |
| Surface des dépendances | 580 m² environ |
Responsable régional
Ilan Libert 06 20 69 38 46
NB: Les informations mentionnées ci-dessus résultent de notre visite sur place, mais également des informations reçues du propriétaire actuel de ce bien. Elles n’ont vocation ni à l’exhaustivité, ni à une stricte exactitude notamment quant aux surfaces relevées ou aux époques de construction. A ce titre, elles ne sauraient engager notre responsabilité.
