Situation

A 250 km de Paris (dont 235 km sur l’autoroute), 40 km de Blois (train pour Paris en 1h45mn).
Entre vignobles, forêts et cours d’eau, dans une région aux paysages pittoresques dont le patrimoine architectural reconnu attire chaque année de nombreux touristes.
Proche de tous les plus beaux châteaux de la Loire, presque à portée de fusil des chasses solognotes les plus réputées ; dans un ‘’pays’’ aux excellents fromages de chèvre et aux gouleyants vins AOC Touraine et Valençay.
En bordure d’une petite ville de 4000 habitants nichée dans une boucle de la rivière qui s’écoule tranquillement le long de la propriété.

Description

Un domaine de presque 35 hectares : 5,5 ha de parc et douves en eau autour des bâtiments, 2,7 ha de bois, un petit étang de 0,5 ha et 26 ha de prairies et terres agricoles données à bail.
D’un côté le village, de l’autre la campagne.
Sur une vaste esplanade trapézoïdale entourée de larges douves franchies par quatre ponts, plusieurs bâtiments classés MH retracent l’histoire des lieux et leur évolution de l’époque médiévale à la fin de la Renaissance :
Le vieux château :
Édifié au 16ème S. dans le prolongement de la poterne du 13ème siècle toujours existante, le bâtiment s’élève sur un rez-de-chaussée dédié aux activités domestiques et un étage qui constituait le logis seigneurial.
Hormis la présence d’une installation électrique, aujourd’hui hors d’usage, et la réfection de la toiture il y a 20 ou 30 ans, rien ne semble avoir été fait depuis sa transformation en château d’agrément au début du 17ème siècle.
Nombreux éléments d’époque (parfois en mauvais état) : lucarnes en pierre avec fronton en remplissage de briques, poutraison en chêne, sols carrelés de pavés en terre-cuite, cheminées monumentales en pierre, lambris de revêtement en chêne, lambris de couvrement décorés de têtes d’anges ailés ou de motifs phytomorphes, peintures murales, etc.
Surface totale de 630 m² environ :
. 250 m² au rez-de-chaussée divisé en 5 belles pièces voûtées.
. 380 m² à l’étage noble : 4 grandes salles en enfilade et plusieurs petites pièces.
Les deux niveaux sont reliés entre eux par trois escaliers.
Le pavillon Nord :
Bâtiment de brique et pierre couronné de hauts combles d’ardoise avec lucarnes et hautes cheminées, flanqué d’une belle tour cylindrique coiffée d’un toit en poivrière.
Il vient d’être restauré extérieurement : toiture neuve avec de nombreux éléments de charpente remplacés, ravalement fait, huisseries changées lorsque c’était nécessaire.
En revanche à l’intérieur, même si le bâtiment était encore habité il y a une dizaine d’années, tout est à faire car électricité, plomberie, chauffage et sanitaires sont vétustes.
Ici aussi les éléments d’époque sont nombreux : sols, lambris, cheminées monumentales, etc.
555 m² habitables environ : entrée, grand et petit salon, cuisine, bureau, 12 chambres, 6 salles de bain.
Combles de 190 m² en 4 grandes pièces facilement aménageables.
Le pavillon Sud :
Relié au précédent par un mur à arcades percé d’oculi, c’est le jumeau du pavillon Nord en moins imposant.
Il n’a pas été restauré extérieurement (hormis un rapide remaniement de la toiture) et l'intérieur est en piteux état.
Néanmoins, le potentiel est bien présent : bel escalier en pierre desservant tous les niveaux, cheminées monumentales, sols pavés de carreaux de terre-cuite.
Surface habitable possible de 250 m² répartie sur 4 niveaux.
Les dépendances :
. Ancienne grange de 250 m² (couverture en tôle ondulée).
. Murs de l’ancienne ferme : deux pièces de 60 m² au sol et une pièce 40 m².
. Anciennes caves voûtées.
. Deux petits pavillons de part et d’autre de la grille d’honneur.

Ce que nous en pensons

Un ensemble de bâtiments à l’architecture très riche. Il faut absolument en ‘’faire quelque chose’’ tant il nous semble inconcevable, comme aux villageois, de les laisser ainsi dans un état de quasi-abandon. Les travaux entrepris, il y a quelque temps ont eu le mérite de les préserver de la ruine qui les guettait et laissent entrevoir de multiples utilisations.
Un potentiel important pour une restauration qui le sera aussi, aidée par le classement MH.

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NB: Les informations mentionnées ci-dessus résultent de notre visite sur place, mais également des informations reçues du propriétaire actuel de ce bien. Elles n’ont vocation ni à l’exhaustivité, ni à une stricte exactitude notamment quant aux surfaces relevées ou aux époques de construction. A ce titre, elles ne sauraient engager notre responsabilité.