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Dans l'Aube, château inscrit MH, ses douves en eau et ses importantes dépendances
Situation
A 150 km de Paris, accessible par l’autoroute A5, Gare de Nogent ou Sens (entre 25 et 30 km).
Ecoles publiques et privées à 8 et 15 km.
Les deux villages les plus proches sont à 4 km environ.
Le château, entouré de 41Ha de parc et bois, profite d’un environnement sans nuisance.
Description
Bâtiment carré avec 4 tourelles d’angles encerclé de ses douves en eau alimentées par un ruisseau et un étang.
L’édifice repose sur un socle datant du 12ème siècle, le château actuel datant des 17ème et 18ème siècles.
Façades en appareillage de craie et brique, couverture en ardoise.
Surface de 350m2 environ par niveau.
Les murs intérieurs porteurs sont de 0,90m d’épaisseur.
Sous Sol : Hall de réception tomette au sol, toilettes hommes/femmes, cuisines professionnelles, (pâtisserie, chambre froide, pièce de préparation des plats avec monte plat, local de stockage légumes secs et boîtes, légumière, laboratoire avec piano, bureau), bûcher, chaufferie, salle voutée en pierre (réception possible de 30 personnes), chapelle « consacrée » dans tour ronde,2 caves (anciens cachots).
Rez de chaussée : Entrée avec dallage à cabochon et escalier d’honneur en chêne d’époque 19ème S., escalier de service en colimaçon, toilettes hommes/femmes. réception en 2 salons, au sol, dallage à cabochon et parquet Versailles. Remarquable poêle hongrois. 2 boudoirs avec alcôve dans les tours. 2 salles à manger, l'une avec plafond à caissons et dallage au sol, l'autre avec parquet. Une chambre d'apparat avec lambris de hauteur. Office.
Premier étage : Palier parqueté a l’Anglaise, toilettes, salle de réception lambrissée (140M2), parquet a bâtons rompus, 5 fenêtres exposition plein Sud.
6 chambres avec salles d’eau et toilettes.
Combles non aménagés avec accès par escalier droit. Charpente apparente.
En dépendances :
- La longère, ancienne bergerie. De facture longue et étroite, bâtiment mansardé sur deux niveaux, pour une surface habitable de 540m² environ. 22 chambres, réception et appartement en duplex (2 chambres, salon, cuisine, 2 salles d’eau).
- L’ancienne ferme du château comprenant trois bâtiments : Un corps de logis sur deux niveaux en maçonnerie couverture en tuiles mécaniques. Entièrement rénové. 8 chambres.
Au rez de chaussée : 4 chambres avec salle d’eau et toilettes, ainsi qu’un office pour la préparation des petits déjeuners. A l’étage 4 autres chambres et leurs salles d’eau avec toilettes.
Une grange restaurée, d’environ 370m².
Une longue grange utilisée comme débarras et atelier d’environ 500m².
Ce que nous en pensons
Un ensemble important, par ses qualités architecturales et environnementales, mais également par sa taille.
Nul doute qu’une activité professionnelle liée à l’hôtellerie, trouverait ici un cadre propice à son développement. L’état général d’entretien est assez remarquable. 37 chambres avec des possibilités d’extension dans l’existant et 41ha de nature autour, on peut imaginer que cela devrait susciter des vocations.
2 300 000 €
Les prix indiqués incluent nos honoraires de négociation.
Référence 3033CF
| Surface cadastrale | 41 ha |
| Surface du bâtiment principal | 1080m² habitables et 1470m² surface developpée |
| Surface des dépendances | 1570m² de surface développée dont 700m² habitables |
Responsable régional
Corinne Angeli 06 19 67 16 68
NB: Les informations mentionnées ci-dessus résultent de notre visite sur place, mais également des informations reçues du propriétaire actuel de ce bien. Elles n’ont vocation ni à l’exhaustivité, ni à une stricte exactitude notamment quant aux surfaces relevées ou aux époques de construction. A ce titre, elles ne sauraient engager notre responsabilité.
