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En Haute Normandie, manoir de style Anglo Normand
Situation
La propriété est située en position dominante avec une vue dégagée sur la campagne alentour et le village résidentiel. Rouen est à 30 km, Paris 130 km avec accès rapide par autoroute A13. Les commerces se situent à environ 2 km de la propriété. La première gare SNCF est à 6km et dessert la gare de Paris Saint Lazarre, en 1 h15.
Description
La propriété
Une petite route mène à la propriété et à son parc qui s'étend sur environ 2 hectares aménagés d'un jardin à l'Anglaise pour ses limites et à la Française en son centre avec perspective. Trois entrées en permettent l'accès. Une cour d'honneur avec pelouse et allées gravillonnées mène au manoir, au logis de gardien et aux dépendances du 18ème S. Elles comprennent une écurie, une sellerie, un pressoir, des garages, ainsi qu'une vaste cave voûtée en pierre. Un bassin d'agrément se situe dans le bas du parc. Le bassin est alimenté par une reserve d'eau récupérée en eau de pluie avec les toits.
Les nombreux arbres aux multiples essences qui ornent le parc (chênes, hêtres,hêtre pourpre, tilleuls,charmes, houx et autres arbustes en sous-bois, charmilles, lauriers et buis taillés) sont pour certains bicentenaires. L'un d'eux, un if est vieux de plusieurs centaines d'années...
Le manoir
Ancienne maison de campagne de tisserands négociants dans la région, puis résidence secondaire d'une artiste, le Manoir d'une surface de 380 m2 est entièrement rénové et se compose de 12 pièces principales revêtues d'éléments décoratifs et toutes avec cheminées en marbre. Seule la cheminée du salon est encadrée d'un manteau en bois.
Daté de 1845, il est un archétype du style 19ème S. La bâtisse flanquée de deux tours, est coiffée d'une toiture de tuiles, que surmontent deux étages de lucarnes jacobines, clochetons et cheminées. Un œil de bœuf en zinc façonné perce le toit d'une tourelle.
Les façades en appareillage de briques, sont ornées d'auvents à un ou plusieurs pans, tant au dessus des ouvertures du rez-de-chaussée, qu'au dessus des perrons d'accès.
Seul l'auvent du bow-window est à trois pans. L'un des perrons possède une rambarde d'appui en bois. La plupart des ouvertures est agrémentée de balconnets en fer forgé. Au premier étage, l'une des fenêtres possède un petit balcon terrasse, avec rambarde en bois.
Les percées à petits carreaux (pas moins de 1300) sont à meneaux en bois et fermées de persiennes à la française.
Les larges baies du rez-de-chaussée permettent à la lumière de pénétrer et de se répandre largement dans l'ensemble des trois niveaux.
Le rez-de-chaussée est composé d’une entrée, un salon, une salle à manger séparés par une porte à deux battants vitrée, un bureau, une cuisine, un office, un vestiaire, des toilettes et l'escalier en bois qui accède aux niveaux supérieurs.
Une pièce palière, quatre chambres, une salle de bain et deux salles de douche, des toilettes composent le premier étage.
Le second quant à lui, est composé de cinq chambres, d'un vaste palier, de deux salles de douche et d'un cabinet de toilette et de toilettes.
Des parquets massifs en points de Hongrie ou bien à l'Anglaise, et des carrelages anciens couvrent le sol du logis. Des lambris à mi-hauteur revêtent les murs du salon. Le plafond de la cuisine est en poutre apparentes.
L'ensemble des pièces de la bâtisse possède de beaux volumes, parquets, moulures au plafond, frise, et cheminées lui confèrent une réelle élégance.
Un accès extérieur, côté office permet d'y acheminer les denrées utiles à la vie quotidienne, sans avoir à emprunter l'entrée principale.
Les dépendances
A l'identique du logis principal, les façades sont en brique et les toitures recouvertes de tuiles.
On accède à la cave à vin voûtée par un escalier de pierre du 18 ème S. Le sol est gravillonné.
La maison de gardien ou logis d'amis avec entrée indépendante est composée d'une cuisine, une salle à manger-salon, une salle de bains, des toilettes sur deux niveaux.
Écurie, sellerie, pressoir et garages sont surmontés d'un niveau supérieur, l'ensemble pouvant être aménagé.
Ce que nous en pensons
Une bâtisse de belle facture proche d'une agglomération. Spacieuse avec de belles hauteurs de plafond, elle est claire et très bien aménagée. La décoration y est de bon ton.
Sa situation de ville et campagne lui confère tous les avantages pour qu'une famille envisage de l'acquérir en résidence principale. Écoles, collèges et lycées sont présents proches de la propriété, ou bien à quelques kilomètres.
860 000 €
Les prix indiqués incluent nos honoraires de négociation.
Référence 3090MM
| Surface cadastrale | 2ha16a56ca |
| Surface du bâtiment principal | 380 m2 |
| Surface des dépendances | 200 m2 sur 2 niveaux |
Responsable régional
Marie Merien 06 08 80 21 01
NB: Les informations mentionnées ci-dessus résultent de notre visite sur place, mais également des informations reçues du propriétaire actuel de ce bien. Elles n’ont vocation ni à l’exhaustivité, ni à une stricte exactitude notamment quant aux surfaces relevées ou aux époques de construction. A ce titre, elles ne sauraient engager notre responsabilité.
