les châteaux
Dans l'Eure, château du 18ème S.
Situation
A égale distance de Paris et Deauville, la propriété se situe dans un bourg de 2500 habitants. Accès par l'A 13 (Paris / Caen) à 5 km ; Rouen est à 30 km, les gares SNCF à environ 20 km. A proximité des écoles, collèges, industries et commerces. Proche de la forêt normande, propice aux randonnées et à l’équitation.
Description
La propriété
Dans un parc élégant de 17ha dont 14ha de bois enserrant le château. Depuis la voie publique, une large allée bordée d'arbres mène au château. A droite, en surplomb, se trouve un logis de gardien ou d'amis, peut-être du 16ème S., couvert en tuiles et à colombages (entièrement à refaire mais bonne qualité architecturale).
En contrebas, sur la gauche, un bâtiment à usage de remise.
De l'autre côté de la demeure, une piscine et une cave, cette dernière qui selon l'histoire serait reliée à un souterrain rejoignant l'église du bourg.
Plus loin, après avoir dépassé la piscine et sur la gauche, une buanderie carrelée avec cheminée abrite le matériel de jardin et de détente.
Au delà d’une grande étendue en herbe, une allée cavalière invite à pénétrer dans la forêt de hêtres, de sapins et de chênes faisant partie du domaine. Un étang asséché d'environ 5000 m² et un tennis complètent la propriété.
Le château
Un avant corps central en saillies légèrement débordantes, surmonté d’un fronton triangulaire classique au tympan aux armoiries des seigneurs qui occupèrent les lieux, sur lesquelles figure le dicton « Faire bien et laisser dire! ». L’ensemble en brique est prolongé symétriquement au Sud Est par une composition de silex et pierre blanche au rez-de-chaussée et brique à l’étage.
En retour d’aile peu prononcée, à l’Ouest, un pavillon d’angle antérieur en silex jointoyé et chaînage de pierre harpée.
L’ensemble constituant une architecture assez régulière, mélangeant brique, pierre et silex.
Façade arrière plus sobre, reprenant les caractéristiques essentielles du bâtiment, toute en brique.
Toiture à croupe en petites tuiles plates pour le corps central, conique pour le pavillon d’angle.
De chaque côté, pour assurer l’éclairage des combles partiellement aménagés, des lucarnes à croupes très légèrement cintrées.
Le château abrite : 7 chambres, 5 salles de bain, 2 salons, 1 salle à manger, 1 bureau, 1 cuisine et un vaste hall d'entrée.
Ce que nous en pensons
Une bonne situation et un parc abritant le bâti de toute nuisance. La partie boisée est assez belle et on ne pourra que regretter l'assèchement de la pièce d'eau. Le décor actuel ne plaira pas forcément à ses futurs occupants mais certains éléments structurels essentiels comme des cheminées, sols ou plafonds, sont de bonne qualité. L'ensemble présente une qualité architecturale indéniable.
Prix: 1 484 000 €
Les prix indiqués incluent nos honoraires de négociation.
Référence 2543MM
| Surface cadastrale | 17ha 80a 03ca |
| Surface du bâtiment principal | 350 m² |
| Surface des dépendances | Non communiqué |
Responsable régional
Marie Merien 06 08 80 21 01
NB: Les informations mentionnées ci-dessus résultent de notre visite sur place, mais également des informations reçues du propriétaire actuel de ce bien. Elles n’ont vocation ni à l’exhaustivité, ni à une stricte exactitude notamment quant aux surfaces relevées ou aux époques de construction. A ce titre, elles ne sauraient engager notre responsabilité.
