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Proche de la forêt de Brotonne,
château du 18ème S.
Situation
La propriété est située près de la forêt de Brotonne, à l’ouest de Rouen. Cette forêt fait partie du parc naturel des Boucles de la Seine normande. Elle s’étend sur 12 km de long et 10 km de large et elle est quadrillée de chemins forestiers. L’autoroute A13 est accessible en 5 minutes. La propriété est à 1h30 de Paris, à 30 minutes de Rouen, et à 40 minutes de Deauville et Honfleur. Le village, avec ses commerces de première nécessité, son médecin, ses écoles, est à moins de 5 km.
Description
La propriété
La propriété est située à la campagne. Une petite route communale mène au portail, qui ouvre sur un chemin droit traversant, en son centre, un parc de 4400m² bordé d’arbres. Au fond, s’élève un château de forme rectangulaire.
Le château
Édifié au milieu du 18ème siècle, il fut la demeure d’une noble famille de France. La proximité de la forêt en fit un relais de chasse à cour jusqu’au 19ème siècle, époque à laquelle il redevint maison d’habitation.Un incendie détruisit l’intérieur, la charpente et toute la toiture une nuit de 1966. Il resta à l’abandon, jusqu’à ce que son propriétaire actuel le rénove.
Le bâtiment, de briques et de calcaire, est ornementé d’un fronton sur chacune de ses façades. La toiture, en ardoise, est surmontée d’un clocheton. Elle est percée d’une ou plusieurs lucarnes sur trois de ses quatre pans. Sur chaque façade, de nombreuses baies permettent au château d’être très lumineux. L’entrée centrale ouvre à droite sur la salle à manger et la cuisine ; à gauche sur le salon et le bureau. Les deux pièces de réception ont leur cheminée.
A l’étage trois chambres, une salle de bains et des toilettes. Une quatrième chambre avec salle de bains et toilettes est à finir d’aménager.
Le grenier, avec sa hauteur sous faîtage peut être habitable après travaux d’aménagement.
Une cave partielle est accessible par le salon ou par l’extérieur.
Les dépendances
Un abri de jardin en brique avec toiture en ardoise.
Ce que nous en pensons
Son emplacement est un de ses plus grands atouts. Au calme mais à moins de 5 minutes de l’accès autoroutier qui permet de rejoindre facilement Rouen, Paris ou la côte normande. Le bâtiment ne manque pas de charme, même si l’incendie a supprimé toutes traces du décor original. L’absence de bâtiments autour de la propriété, évite le sentiment de confinement que pourrait induire la surface du terrain. Quelques petites restaurations permettront d’y ajouter sa touche personnelle.
660 000 €
Les prix indiqués incluent nos honoraires de négociation.
Référence 3485SL
| Surface cadastrale | 4400m2 |
| Surface du bâtiment principal | 260m2 |
| Surface des dépendances | 40m2 |
Responsable régional
Sébastien Lemercier 06 10 46 79 01
NB: Les informations mentionnées ci-dessus résultent de notre visite sur place, mais également des informations reçues du propriétaire actuel de ce bien. Elles n’ont vocation ni à l’exhaustivité, ni à une stricte exactitude notamment quant aux surfaces relevées ou aux époques de construction. A ce titre, elles ne sauraient engager notre responsabilité.
