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Château Louis XIII, face à la Seine, proche Fontainebleau à 50 kilomètres au sud de Paris
Situation
Au sud de la Seine et Marne, à 50 kms de Paris. Exposé plein sud, face à la Seine et à la forêt de Fontainebleau.
Tous commerces et services, écoles maternelles et primaires dans le village.
Autoroutes A6 ou A4 > Francilienne > A5.
Autocars régionaux – Ramassage scolaire.
Gare SNCF (avec parking gratuit) à 2 kilomètres: Paris/Gare de Lyon à 30 minutes.
Description
La propriété
Pavillon de Chasse à l’origine, le corps de logis central est daté de 1595, sur le modèle et par le même architecte d’un pavillon du quartier Henri IV du château de Fontainebleau.
Les ailes ont été ajoutées au début du XVIII ème siècle et, afin de permettre un accès direct à la cave depuis l’intérieur du bâtiment, les petites terrasses agrémentées de balustres en poire, de part et d’autre, ajoutées au XIX ème siècle.
Le château a été l’objet d’une restauration complète au milieu du XX ème siècle par le gendre du propriétaire de l’époque, architecte de bâtiments de France.
En 2001, les propriétaires actuels ont apporté les éléments de confort moderne nécessaires.
Le terrain
Le parc d’1,2 hectare environ, clos de murs et de grilles.
est composé de jardins à la française (une trentaine d’ifs plus que centenaires taillés en topiaires), rosiers, pelouse, prairie, rocaille et allées de tilleuls. Des buis taillés longent les pignons et entourent une terrasse ombragée.
A l’arrière, trois escaliers en pierre permettent d’accéder au petit bois planté d’arbres séculaires.
Le château
Les murs extérieurs du bâtiment sont en pierre recouverts de crépi. Les soubassements, les chaînes d’angles harpées sont en pierre. Les baies encadrées de briques roses.
La toiture à retroussis à dix pans est en ardoise. Celle du corps principal est percée en façade d’une grande lucarne à fronton triangulaire au centre et de deux œils-de-bœuf en saillie à frontons en chapeaux de gendarme de part et d’autre. A l’arrière, trois lucarnes à croupe recouvertes d’ardoises.
En façade, en pierre de taille: un grand escalier central à degrés rectangulaires permets d’accéder au perron et de chaque côté un escalier mène aux pignons du rez-de-chaussée et à la terrasse.
Les sols au rez-de-chaussée sont en pierre de liais à cabochons de marbre noir, à l’exception du grand salon, qui est parqueté de chêne à l’anglaise. Aux premier et deuxième étages : de la tommette et du carrelage. L’escalier en chêne dont la première volée en volute est en pierre et la rampe en fer forgé.
Cheminées en marbre dans toutes les chambres. Celles du grand salon et de la salle à manger sont « Empire » à colonnes détachées.
La lumière traversante pénètre largement dans les pièces de réception et les grandes chambres qui profitent d’une double exposition.
Surface habitable : 480 m2 environ.
Rez-de-chaussée : grande entrée traversante, grand salon de style « Empire » en boiserie peinte comprenant deux bibliothèques murales encastrées, salon, salle à manger, bureau, cuisine, toilettes avec lavabo et buanderie.
Premier étage : palier ouvert avec rambarde en fer forgé, une suite (chambre et salon) avec salle de bains, salle d’eau et toilettes, antichambre, une chambre avec salle de bains et toilettes, une chambre avec salle de bains, toilettes et dressing.
Deuxième étage : palier, une petite suite (chambre et salon) avec salle de bains et toilettes, une chambre avec salle de bains, toilettes et dressing.
Troisième étage mansardé : deux pièces avec une salle de bains et toilettes, une petite pièce avec lavabo (aménageable en cuisine). Cet étage peut faire usage d’appartement de fonction.
Sous-sol total : local technique, remise (ancienne cuisine), atelier et cave à vin.
Equipements modernes : cuisine contemporaine, visiophone, digicode, portail automatisé…
Les dépendances
Un ancien bûcher (70 m2) et une orangerie (70 m2 avec 4,40 m sous plafond)
Ce que nous en pensons
L’architecture du style Louis XIII a de quoi séduire par son aspect sobre et non ostentatoire.
A égale distance de Fontainebleau et de Vaux-le-Vicomte à deux pas de la forêt dans une des plus belle région de la Seine et Marne à moins d’une heure de Paris.
Un château de village, sans vis-à-vis (face à la Seine), mais pas isolé, au cœur de la vie.
Résidence principale, résidence secondaire (pour des parisiens) ou exploitation de chambres d’hôtes, telles sont les possibilités qui s’offrent aux futurs propriétaires.
1 650 000 €
Les prix indiqués incluent nos honoraires de négociation.
Référence 2912JJM
| Surface cadastrale | 11 500m2 |
| Surface du bâtiment principal | 480 m2 environ |
| Surface des dépendances | 140 m2 environ |
Responsable régional
Jean-Jacques Morize del Devèze 06 09 75 85 85
NB: Les informations mentionnées ci-dessus résultent de notre visite sur place, mais également des informations reçues du propriétaire actuel de ce bien. Elles n’ont vocation ni à l’exhaustivité, ni à une stricte exactitude notamment quant aux surfaces relevées ou aux époques de construction. A ce titre, elles ne sauraient engager notre responsabilité.
