Situation

Dans le Parc naturel du Gâtinais, département de l’Essonne. Dans une ville de 3200 habitants avec tous commerces et services.
A 2 km d’une gare RER ligne D Paris / Gare de Lyon / Châtelet / Gare du Nord. A 10 km d’une gare RER Ligne C Paris Austerlitz. A 17 km de l’autoroute A6, échangeur de Mennecy. A 3 km de l’aérodrome JB Salis. A 8 km d’un golf. A 35 km de Fontainebleau. 15 minutes de Milly la forêt ou de la nationale 20.

Description

La propriété
Depuis la voie publique, une grille du 18ème S. ouvre sur une longue allée privée. Le parc d’une surface de 14ha 12a 97ca, est clos sur trois côtés par un mur et protégé sur son quatrième par un cours d’eau bordant. Bien en son centre, entre bois et grande étendue de pelouse, les bâtiments s’inscrivent sur un terre plein entouré de douves sèches de tous côtés.
En contrebas coule un rû. Plus loin, une pièce d’eau alimentée par un puits artésien. A l’opposé, un verger / potager. En la partie la plus haute, des bois.
De l’autre coté du rû, au Sud, pour protéger, si besoin en était, les vues, une parcelle en nature de bois d’une contenance de 3ha 64a 40ca appartient au château, portant ainsi sa contenance globale à 17ha 77a 37ca.

Le château
Surface habitable de 1100M2 environ. La partie la plus ancienne du 12ème S. est représentée par un corps de logis au Nord édifié sur deux étages et une belle cave voûtée en pierre.
A la suite de ce bâtiment, a été construit au 17ème S. ce qui est aujourd’hui le corps central de l’édifice. Trois niveaux épaulés à leurs extrémités par deux tours vers la cour d’honneur. Cour d’honneur fermée au Nord par une orangerie et dont l’entrée est encadrée par deux dépendances, l’une chapelle et l’autre pavillon de coche. Au centre, un parterre en motif 18ème S. en gazon, boule de buis et fontaine.
Côté Sud, une rangée de tilleuls précède un muret d’appui surplombant des douves.
Un ensemble élégant, dont l’alignement des baies vient souligner les hautes toitures en ardoises percées d’oeils de bœuf en zinc façonné. Epis de faîtage en zinc également.

Les dépendances
La Chapelle (120 m²):
En rez de chaussée : 3 pièces dont un bureau, une ancienne chapelle et une cuisine. A l'étage : 4 chambres ou bureaux dont un avec accès dans l’ancienne échauguette, salle de bains et wc.

L’Orangerie (350 m²):
D’un seul tenant avec plafond étoilé en fibre optique comprenant un espace traiteur et un bloc sanitaire.
Au dessus de l’Orangerie, grande terrasse (350 m²) en partie végétalisée avec pergola dominant la cour d’honneur au sud et le bois à l’ouest avec 2 accès : l’un vers le château, l’autre vers les communs.

Les communs (420 m²):
Au rez de chaussée un bâtiment comprenant une ancienne écurie, 1 sellerie, un local technique), 1 garage, une grande salle de 70 m² avec parquet de chêne, un espace traiteur, un bureau.
Un salon donnant accès à la terrasse, 10 chambres toutes équipées avec WC et salle de bain ou douche italienne. Au premier étage, 2 chambres équipées avec WC et salle de bain.

Dans le parc :
2 bâtiments à restaurer entièrement : la maison du jardinier (54 m² environ) et une remise (90 m² environ) située près de la plus grande grille d'honneur avec une maison en ruine accolée.
1 cabane en bois (15 m²)
Emplacement d’un tennis en terre battue
1 piscine de 20 x 9 m (prof 2,80 m) avec son local technique (filtre à sable)
1 grotte
1 glacière
1 sortie de souterrain
2 puits
Bois, prairie, jardin à la française. Pièce d’eau avec puits artésiens et un rû longeant sur sa partie sud le parc.

Ce que nous en pensons

Un remarquable outil de travail répondant à tous les critères techniques et de confort actuels. Un développement est encore possible grâce à la possibilité de construire 3000 m² supplémentaires, chose assez rare dans le périmètre de ce type de bâtiment.
En plus des actuelles 24 chambres, 10 peuvent être créées dans l'existant.
Comme toujours mais ici très facilement, l’ensemble peut redevenir une parfaite propriété de famille.

Prix: Nous consulter
Les prix indiqués incluent nos honoraires de négociation.

contacter

NB: Les informations mentionnées ci-dessus résultent de notre visite sur place, mais également des informations reçues du propriétaire actuel de ce bien. Elles n’ont vocation ni à l’exhaustivité, ni à une stricte exactitude notamment quant aux surfaces relevées ou aux époques de construction. A ce titre, elles ne sauraient engager notre responsabilité.