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A 1 heure de Paris, en Seine et Marne, petit château du 19ème S. de style Louis XIII
Situation
En Seine et Marne, sur la route de la Champagne dans un bourg entouré de coteaux verdoyants et boisés et traversé par deux rivières.
Paris à 80 kms par la route, dont 65 par autoroute (A4).
Aéroport de Roissy à 45 minutes.
Gare SNCF (avec parking gratuit): Paris/Gare de l’Est. Autocars régionaux.
Tous commerces et services, écoles maternelles, primaires et collège dans le bourg.
Description
La propriété
Le château édifié au milieu du 19ème S. est de style Louis XIII. Il est de ces bâtiments, construits à cette époque dont le détail architectural a été soigné et parfaitement exécuté.
La demeure a fait l’objet d’une rénovation intérieure complète en 1996, à l’occasion de laquelle, les propriétaires actuels ont apporté les éléments de confort moderne nécessaires aujourd’hui.
Cuisine contemporaine équipée.
Electricité, plomberie, chauffage central et alarme récents.
Le château
Les murs extérieurs du bâtiment sont en pierre recouverts de crépi. Les soubassements, les chaînes d’angles harpées ainsi que les encadrements de baie, les consoles et les corniches sont en pierre de taille.
La toiture à pans multiples est en ardoise de Trélazé avec crête et épis de faîtage en zinc. Elle a été complètement refaite il y a dix ans.
De chaque côté du bâtiment central en saillie, la toiture des oriels à quatre pans bombés est recouverte d’ardoises en écaille. Celle du corps principal est percée en façade et à l’arrière de trois lucarnes en bâtière à frontons aux couronnements en chapeaux de gendarme ouvragés.
Au centre de la façade, un escalier central en pierre à quatre degrés mène au perron surmonté d’un balcon agrémenté d’une balustrade en fonte ainsi que les garde-corps des fenêtres. Sur un pignon, un escalier de service mène directement à la cuisine.
L’escalier en chêne dont la première volée arrondie est en pierre avec rampe en fonte, main courante en noyer et boule de pilastre en laiton, conduit aux niveaux supérieurs.
Les sols au rez-de-chaussée sont en dallage récent, à l’exception d’un salon, qui est parqueté de chêne à l’anglaise. Aux premier et deuxième étages, du parquet recouvert de moquette et du carrelage pour les salles de bains.
Les quatre cheminées du rez-de-chaussée en marbre, en pierre ou en brique sont opérationnelles.
Surface habitable: 450 m2 environ.
Rez-de-chaussée
Le hall d’entrée dessert, à gauche la cuisine (contemporaine) ouverte sur la salle à manger, un salon également accessible directement depuis l’entrée et un autre salon/bibliothèque. Ces trois pièces de réception en enfilade donnent sur la terrasse et le parc à l’arrière par trois double portes-fenêtres; à droite, toilettes avec lavabo, grand vestibule et cage d’escalier.
Premier étage
Un grand palier, en face un long couloir dessert à gauche une chambre et une salle d’eau, au fond, une chambre et à droite trois chambres et une salle d’eau; plus trois antichambres à usage de dressing.
Deuxième étage
Palier, en face un couloir dessert trois chambres, une salle d’eau, une salle de bains et un grenier aménageable.
Sous-sol total
Entièrement carrelé, il comprend: une grande pièce, diverses remises, locaux techniques et cave à vin.
Les dépendances
Un bâtiment indépendant composé d’un logement à rénover, une écurie (2 boxes) et un colombier. Grande surface exploitable au 1er étage.
Un autre bâtiment à usage de grange, hangar et bûcher et une grande serre à restaurer.
Une grande chapelle construite à la fin du 19ème siècle de 250m² environ en parfait état et éclairée par de très beaux vitraux.
Le terrain
Un parc de 9 hectares environ, clos de murs et de grilles, composé de prairie et de bois aux essences variées: un remarquable tulipier de Virginie plus que centenaire, chênes séculaires, charmes, érables, frênes, aulnes, hêtres pourpres, marronniers…..allées cavalières.
Ce que nous en pensons
Un château de village à l’architecture élégante, sans vis-à-vis, au cœur d’une charmante bourgade dans une belle région de la Seine et Marne à une heure de Paris.
Un parc de 9 hectares en ville…voilà qui n’est pas si courant!…
Résidence principale, résidence secondaire (pour des parisiens) ou exploitation de chambres d’hôtes, telles sont les possibilités qui s’offrent aux futurs propriétaires.
Idéal pour un cavalier ou un amateur de chasse et de pêche.
1 418 000 €
Les prix indiqués incluent nos honoraires de négociation.
Référence 3294JJM
| Surface cadastrale | 8ha77a49ca |
| Surface du bâtiment principal | 450 m2 environ |
| Surface des dépendances | 600 m2 environ |
Responsable régional
Jean-Jacques Morize del Devèze 06 09 75 85 85
NB: Les informations mentionnées ci-dessus résultent de notre visite sur place, mais également des informations reçues du propriétaire actuel de ce bien. Elles n’ont vocation ni à l’exhaustivité, ni à une stricte exactitude notamment quant aux surfaces relevées ou aux époques de construction. A ce titre, elles ne sauraient engager notre responsabilité.
