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Au sud de la Seine-et-Marne, proche Fontainebleau,
petit château 18ème
Situation
En région Bellifontaine, à 1 heure au sud de Paris, dans un hameau à 3/4 kilomètres d’un bourg traversé par la Seine.
Accès routier depuis Paris: A6 ou A4 (60/70 mn).
Gare SNCF dans le bourg (Paris centre 60 mn).
Autocars régionaux.
Description
Pavillon de chasse édifié au début du 18ème S., la demeure a été agrandie sous le Directoire par l’ajout de deux petites ailes et d’un corps de bâtiment à l’arrière sur toute la longueur de la bâtisse.
Le château (250 m² + combles aménagés 40 m²)
Il est composé d’un corps central légèrement en saillie et de deux ailes.
L’appareillage est en pierres et crépi. Les pierres angulaires, les corniches et les encadrements de baies sont en en pierre. Les grandes baies verticales de la façade sont protégées par des gardes corps en fer forgé.
Le pavillon d’origine est coiffé d’une toiture en ardoises à quatre pans, percée de chaque côté, d’une grande lucarne en bâtière à fronton triangulaire classique, celle de l’arrière accueille une porte plein-cintre qui donne accès à la terrasse côté parc. Les ajouts Directoire sont couverts de toits-terrasses ceinturés de balustres en pierre.
Au centre de la façade, parfaitement symétrique, un escalier aux lignes courbes mène à un perron au milieu duquel se trouve la double porte d’entrée protégée par une marquise ancienne. Sur un pignon, un autre escalier donne accès à la cuisine par une entrée de service.
Rez-de-chaussée :
L’entrée distribue à gauche, salle à manger (avec boiseries et cheminée) et cuisine; en face: l’escalier et des toilettes; à droite, en enfilade, deux salons/bibliothèques (avec cheminée), une salle d’eau et des toilettes. A l’arrière, accessible depuis la salle à manger et les salons: une grande pièce de réception de plus de 50 m² (avec cheminée Louis XV en marbre) s’ouvre sur la terrasse côté parc par une double porte.
Les sols sont en dallage à cabochons ou en parquets de chêne Versailles, point de Hongrie ou bâtons rompus.
Ascenseur installé récemment: rez-de-chaussée/1er étage.
1er étage :
Un palier, à gauche une chambre avec salle de bains; à droite, une lingerie; ensuite, un couloir distribue, à droite, une chambre avec salle d’eau, en face, côté parc, une chambre (ou bureau) et un boudoir (ou dressing), et une grande chambre avec salle de bains.
2ème étage mansardé :
Les combles sont aménagés en une grande pièce (40 m² à hauteur d’homme) donnant sur une terrasse ceinturée de balustres en harmonie avec celles de la terrasse du rez-de-chaussée.
Cave voutée sous la partie centrale.
La dépendance
Petite maison de gardien indépendante en pierre meulière à deux niveaux comprenant séjour/cuisine, chambre, salle d’eau et toilettes.
Le parc
Entièrement clos de murs en pierre, un hectare environ de pelouse, prairie et arbres séculaires aux essences variées: chênes, hêtres, marronniers, platanes, frênes, peupliers…
Ce que nous en pensons
Discrètement située en pleine nature, sur une voie peu fréquentée, la propriété baigne dans une atmosphère empreinte de quiétude.
Dans une des plus belles régions de la Seine et Marne à moins d’une heure de Paris à proximité des bords de Seine et de la forêt de Fontainebleau, la vue s’étend sur la campagne vallonnée et boisée, de telle sorte que le parc parait sans limites
Cette élégante demeure à l’architecture sobre qui jouit du titre de château, nécessiterait certes, un rafraîchissement intérieur, mais le potentiel est là… lui permettant ainsi de retrouver son lustre d’antan.
Résidence secondaire ou résidence principale à dimension humaine, facilement habitable au quotidien, compte tenu de sa surface raisonnable.
Vente en exclusivité
1 175 000 €
Les prix indiqués incluent nos honoraires de négociation.
Référence 3217JJM
| Surface cadastrale | 1 ha environ |
| Surface du bâtiment principal | 280 m2 environ |
| Surface des dépendances | 40m² environ |
Responsable régional
Jean-Jacques Morize del Devèze 06 09 75 85 85
NB: Les informations mentionnées ci-dessus résultent de notre visite sur place, mais également des informations reçues du propriétaire actuel de ce bien. Elles n’ont vocation ni à l’exhaustivité, ni à une stricte exactitude notamment quant aux surfaces relevées ou aux époques de construction. A ce titre, elles ne sauraient engager notre responsabilité.
