les châteaux
Au nord d’Angers, château du 19ème S. sur 11 hectares
Situation
A moins de 10 km de l’autoroute A11 qui permet de rejoindre Paris, à 30 km environ d’Angers, ville desservie par une gare TGV permettant de rallier la capitale en 1h30.
Entre Baugeois et Segréen, dans une région riche d’histoire et de bâtiments remarquables, où la campagne est restée préservée alternant paysages de bocage et forêts.
Commerces de première nécessité, médecin et école primaire à 5 km, lycée et toutes les commodités à 20 km, facultés à Angers.
Description
Un domaine de 11 ha : 3 ha de parc autour des bâtiments, un étang de 2000 m² environ, un peu de bois, des prairies.
Des anciennes douves en eau délimitent le parc et les terres.
Le château a été édifié au milieu du 19ème siècle à la place d’un petit manoir détruit pour « l’occasion ».
De style Directoire, le bâtiment construit en pierre de tuffeau s’élève sur trois niveaux. Il est de forme cubique avec des ouvertures parfaitement symétriques ordonnancées de part et d’autre d’un avant-corps en légère saillie coiffé d’un fronton.
Un peu plus de 600 m² habitables au total :
. rez-de-chaussée : quatre pièces réparties de part et d’autre de l’entrée centrale constituent une enfilade de 180 m² « de réceptions ».
. premier étage : quatre chambres et leur salle de bain ainsi qu’un salon.
. second étage, quatre chambres avec salle de bain ou salle de douche.
. troisième étage de combles.
Nombreux éléments de décor d’origine : escalier en vis suspendu, en pierre et rampe à barreaux en fonte avec main-courante en chêne ; sols en carreaux de ciment à motifs de rose des vents ou en parquet de chêne à bâtons rompus ; cheminées en pierre.
Dépendances : maison de gardien, petite orangerie, écuries, serre à restaurer et deux granges dont une ouverte.
A l’écart, au sud du château, la chapelle est le seul témoin des origines de la propriété qui remonteraient au 16ème S.
Ce que nous en pensons
La situation privilégiée proche d’une forêt, considérée depuis 1990 comme réserve naturelle, est idéale pour les amateurs de nature, de calme, de randonnées équestres ou pédestres.
La propriété est « complète » avec un bâtiment principal et une maison de gardiens, pouvant devenir maison d’amis, habitables immédiatement et des dépendances permettant divers projets (gites, réceptions, …).
La chapelle mérite d’être mise en valeur.
Prix: 975 000 €
Les prix indiqués incluent nos honoraires de négociation.
Référence 2595ND
| Surface cadastrale | 11ha 02a 20ca |
| Surface du bâtiment principal | 600 m² |
| Surface des dépendances | 320 m² environ |
Responsable régional
Nadège Dolais 06 25 21 58 16
NB: Les informations mentionnées ci-dessus résultent de notre visite sur place, mais également des informations reçues du propriétaire actuel de ce bien. Elles n’ont vocation ni à l’exhaustivité, ni à une stricte exactitude notamment quant aux surfaces relevées ou aux époques de construction. A ce titre, elles ne sauraient engager notre responsabilité.
