Situation

Pays de bocage, d’ardoise, d’eau et de cheval, ponctué de nombreux châteaux et manoirs, le Haut Anjou se trouve à environ 300 km de Paris et à une trentaine au Nord d’Angers. Accès faciles depuis Paris, Nantes ou Rennes grâce à l’autoroute A11, aux nombreuses voies rapides qui quadrillent la région ou encore par le TGV (Paris Montparnasse n’est qu’à 1h30mn de la capitale de l’Anjou).
Commerces, écoles, collèges, lycée et toutes commodités à 8 km, facultés à Angers.

Description

Domaine de 71 hectares d’un seul tenant bordé sur un de ses quatre côtés par une rivière. Le bâti est regroupé au cœur du domaine au bout d’une belle avenue qui, s’étirant durant près de 400 mètres sous la voûte de majestueux platanes bi-centenaires, finit devant un pont de pierre. Celui-ci enjambe les douves et permet d’accéder au châtelet d’entrée. Derrière, la cour d’honneur dont le centre est occupé par une belle pelouse plantée de seize buis ; au fond le corps principal du logis ; à droite son aile en retour d’équerre ; à gauche la chapelle. Côté sud, grand jardin de près d’un hectare quadrillé d’allées. Côté nord l’ancienne basse-cour réaménagée en jardin, bordée par les dépendances qui, à l’origine, servaient d’enceinte défensive. L’ensemble pour une surface totale de 2,5 ha est cerné par les douves en eau. Le château avec les bâtiments formant son enceinte, les douves, les jardins et la plupart des avenues rayonnant à l’entour sont inscrits MH.
Le château :
Bâtiment édifié au 15ème et 16ème siècle puis agrandi au 17ème siècle par une aile en retour d’équerre plus basse, il n’a connu depuis lors que quelques modifications extérieures dont la plus notable à la Restauration est un ‘’rhabillage’’ plutôt heureux de la façade.
Intérieurement remanié également au 19ème siècle, d’importants travaux de restauration ont été réalisés à la fin du 20ème siècle pour en faire une habitation confortable, luxueuse et agréable à vivre.
En tout plus de 1300 m² habitables : 590 m² dans le corps de logis et 740 m² dans l’aile.
Rez-de-chaussée : vaste entrée desservant à gauche la salle à manger, le grand salon en enfilade auxquels succèdent le salon médiéval, un petit salon dans l’ancienne salle de garde puis une bibliothèque ; et à droite un bureau, la vaste cuisine et ses ‘’satellites’’ (arrière-cuisine, plonge, etc.) puis une très grande pièce ouverte sur la basse-cour et enfin une grande pièce à usage de bureau.
Etages : appartement de maîtres (chambre, bureau, roberie et salle de douche), 14 chambres et 13 salles de bain ou de douche, salle de home-cinéma et 2 pièces qui pourraient devenir des chambres.
Nombreux éléments d’époque préservés et respectés : dallages de terre-cuite dont certains à cabochons, cheminées monumentales en tuffeau, scènes peintes sur la poutraison de l’ancienne salle de gardes représentant la campagne alentour, escalier en vis du 15ème S. dans la tour sud, remarquable escalier principal du 16ème S. en pierre, etc.
Les dépendances sont nombreuses :
chapelle, châtelet d’entrée (petit logement de 3 pièces pour le palefrenier et deux salles hautes à aménager au-dessus du porche), grande maison de gardiens, maison hors de l’enceinte du château, écurie et sellerie, 3 pièces dont une grande pouvant servir de salle de réception, garage, ancienne bergerie, pigeonnier, four à pain, grande étable, remise aux carrosses servant maintenant au tracteur, chenil, petits toits à cochons, poulailler, grange au bord de la rivière.

Ce que nous en pensons

C’est avec un grand plaisir que nous présentons à nouveau cette propriété à la vente. Elle restait gravée dans nos mémoires comme une de celles que nous avions vendues trop rapidement, nous privant ainsi d’y revenir souvent tant l’endroit nous plaisait.
Aujourd’hui l’émotion reste intacte.

Prix: 2 950 000 €
Les prix indiqués incluent nos honoraires de négociation.

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NB: Les informations mentionnées ci-dessus résultent de notre visite sur place, mais également des informations reçues du propriétaire actuel de ce bien. Elles n’ont vocation ni à l’exhaustivité, ni à une stricte exactitude notamment quant aux surfaces relevées ou aux époques de construction. A ce titre, elles ne sauraient engager notre responsabilité.