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Aux portes de Nantes, important château d’époque Louis XVI et ses dépendances sur 16 ha
Situation
La propriété est située à 370 km de Paris, dont 339 km par l’autoroute. Nantes est à 15 km ; TGV pour Paris (deux heures). Le village tout proche offre toutes commodités.
Description
Le château fut construit au 18ème S. par un navigateur et officier de la marine. Il est entouré d’un parc d’arbres séculaires. A la fin du 18ème S. il fût remanié en pur style louis XVI. Au 20ème S., le château change de propriétaire et dans les années 30 devient une maison de convalescence.
On accède à la propriété par une allée bordée de platanes. D’une part le château et un parc de 13 hectares environ, clos de murs sur deux de ses côtés. De l’autre, deux prairies d’une surface totale d’environ 3 hectares dont 2 ha 4 constructibles.
Le château est à repenser entièrement car la distribution des pièces n’est plus comme à l’origine.
Les dépendances servant autrefois de maison de gardien, appartements de fonction, réfectoire, offrent un très grand potentiel (environ 1000 m²).
A quelques mètres, on a construit dans les années 80 un bâtiment en béton armé à usage d’hôpital sur trois niveaux d’une surface totale d’environ 4400 m². Côté prairie, un bâtiment de la même époque sert de garage et d’atelier d’une surface d’environ 200 m².
Ce que nous en pensons
C’est une opportunité de pouvoir occuper un château si proche de Nantes. Bien sûr, on pense à l’exercice d’une activité commerciale tant les accès sont aisés et la surface de l’ensemble importante. Pour ce qui est des prairies constructibles sur 24 000 m², le PLU autorise les hébergements touristiques, médicalisés. L’habitat privé concernant le château y est interdit sauf si l’on conçoit un projet de chambres d’hôtes ou de gites.
1 800 000 €
Les prix indiqués incluent nos honoraires de négociation.
Référence 2787ND
| Surface cadastrale | 16ha12a 97ca |
| Surface du bâtiment principal | 900 m² environ |
| Surface des dépendances | 5600 m² environ |
Responsable régional
Nadège Dolais 06 25 21 58 16
NB: Les informations mentionnées ci-dessus résultent de notre visite sur place, mais également des informations reçues du propriétaire actuel de ce bien. Elles n’ont vocation ni à l’exhaustivité, ni à une stricte exactitude notamment quant aux surfaces relevées ou aux époques de construction. A ce titre, elles ne sauraient engager notre responsabilité.
