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Haut Anjou,
château début 19ème S. sur 14ha
Situation
Située au sud de la Mayenne, dans une région mêlant nature et tradition offrant aux amoureux de la campagne un riche patrimoine d’églises romanes, de châteaux et de jardins remarquables.
Située entre le Maine et Loire et la Sarthe, à 270 km de Paris dont 230 km par Autoroute A11. A une heure du Mans, 34 km de Laval, 17 km de Sablé sur Sarthe (gare TGV permettant de rejoindre Paris en 1h15).
A 2 km d’un petit village offrant toutes commodités : médecins, écoles, commerces, poste…
Description
La propriété est composée d’un parc planté d’arbres séculaires, d’une pièce d’eau, d’un potager, de prés et de bois plantés en 2007 et 2009, l’ensemble d’une contenance de 14 hectares environ.
Le bâtiment de forme rectangulaire s’élève sur trois niveaux pour une surface habitable totale de 480 m² environ.
Côté parc, la façade est ornée en son centre d’un fronton de style directoire avec retour pourvu d’unoculus. Les fenêtres encadrées de tuffeau s’alignent symétriquement.
La toiture d’ardoises est percée de lucarnes à frontons triangulaires en tuffeau.
Le bâtiment a été entièrement restauré par ses actuels propriétaires.
La distribution des pièces est classique :
Une vaste entrée centrale avec au fond un bel escalier tournant suspendu en noyer qui dessert les étages, à droite et en enfilade une bibliothèque puis un salon ; à gauche une salle à manger, une cuisine, un office, deux toilettes.
A mi-étage, à l’arrière des pièces de réception se trouvent aussi en enfilade une lingerie, un bureau et une pièce de repos.
Sept chambres, cinq salles de bain, deux salles d’eau, six toilettes sont réparties de part et d’autre par un long couloir.
Le second niveau légèrement mansardé abrite un grenier et des anciennes chambres de bonnes.
Les éléments d’origine sont nombreux, sols en carreaux de terre cuite ou parquets en chêne à points de Hongrie, les lambris et cheminées d’époque sont toujours présents et bien conservés.
Ce que nous en pensons
Le bâtiment a fière allure et son architecture à la fois sobre et raffinée correspond bien à son époque.
La proximité de sites touristiques renommés peut inciter à utiliser l’endroit pour un projet de chambres d’hôtes et pourquoi pas de gîte rural dans l’ancienne maison de gardiens.
880 000 €
Les prix indiqués incluent nos honoraires de négociation.
Référence 3298ND
| Surface cadastrale | 12ha94a14ca |
| Surface du bâtiment principal | 480 m² |
| Surface des dépendances | 150 m² |
Responsable régional
Nadège Dolais 06 25 21 58 16
NB: Les informations mentionnées ci-dessus résultent de notre visite sur place, mais également des informations reçues du propriétaire actuel de ce bien. Elles n’ont vocation ni à l’exhaustivité, ni à une stricte exactitude notamment quant aux surfaces relevées ou aux époques de construction. A ce titre, elles ne sauraient engager notre responsabilité.
