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Grand château 19ème S.
dans le roannais
Situation
Au milieu des vignobles de Côte Roannaise, proche du parc naturel du Livradois-Forez, dans une campagne vallonnée et verdoyante, au nord-ouest de Roanne. Aux abords d’un petit village médiéval d’environ 600 habitants.
A 330 km de Paris, 80 km de Lyon et à 40 km d’une sortie d’autoroute ; la jonction de l’A89 prévue pour 2012, permettra de rejoindre Lyon directement.
Description
A l’entrée d’un gros village médiéval, le domaine s’étend sur près d’1 hectare clos de murs ; un grand portail en fer forgé marque l’entrée principale de la propriété, une grande allée serpentant parmi des cèdres majestueux mène au perron du château.
L’arrière de la bâtisse donne sur une cour carrée, gravillonnée, ancienne entrée des fournisseurs et du personnel.
Le château
Datant du milieu du 19ème S., le château est un vaste bâtiment édifié sur trois niveaux d’environ 450 m² chacun; il a été restauré il y a moins de 10 ans pour devenir une élégante résidence.
Le rez-de-chaussée : l’entrée desservie par un perron, s’ouvre sur un long corridor desservant un grand salon, un petit salon, un bureau et le majestueux escalier conduisant aux deux étages des chambres. Un autre couloir mène à la salle à manger, puis à la cuisine, aux toilettes, à l’escalier de service, à une grande réserve et à la lingerie.
Le 1er étage : un vaste corridor donne accès à 4 chambres ayant toutes leurs salles d’eau et leurs toilettes. Un couloir conduit à l’appartement des « maîtres » comprenant un salon, une chambre et une salle de bain, à l’escalier de service et à une très vaste salle de jeu.
Le 2ème étage (à finir d’aménager) comprend 9 chambres, 2 salles de douche et un grenier.
Le sous-sol, en partie aménagé, compte un entresol muni de soupiraux et 2 belles caves voûtées.
Les dépendances
Au fond du parc, les anciennes écuries, (environ 180 m²) ont été en partie aménagées ; un ancien cour de tennis demande à être restauré.
Près de la grande grille, un logement de gardien de 115 m² a été entièrement restauré.
Ce que nous en pensons
Une restauration bien aboutie et choisie pour préserver les éléments de décor d’origine et offrir un cadre de vie agréable et confortable. Grande résidence bénéficiant de la proximité d’un charmant village médiéval et de tous ses services, tout en profitant de son parc et de ses dépendances. Une grande maison de famille pouvant aisément se reconvertir en outil professionnel d’autant que le 2ème étage offre encore une vaste surface à aménager.
Prix: 1 007 000 €
Les prix indiqués incluent nos honoraires de négociation.
Référence 2791VW
| Surface cadastrale | Environ 1ha |
| Surface du bâtiment principal | 1350 m² |
| Surface des dépendances | 180 m² et 115 m² |
Responsable régional
Sophie Voisin 06 63 96 49 41
NB: Les informations mentionnées ci-dessus résultent de notre visite sur place, mais également des informations reçues du propriétaire actuel de ce bien. Elles n’ont vocation ni à l’exhaustivité, ni à une stricte exactitude notamment quant aux surfaces relevées ou aux époques de construction. A ce titre, elles ne sauraient engager notre responsabilité.
