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En Provence verte, maison de vigneron avec structure équestre
sur 28ha
Situation
En Provence verte dans une région viticole, dans un hameau à quelques kilomètres d’un village médiéval très dynamique, à 40 minutes de la mer (sainte Maxime), 1h de l’aéroport de Nice et 45 minutes de celui de Toulon Hyères. A 25 minutes du TGV et de l’autoroute, et 5 minutes des commerces.
Description
Depuis le village, un petit chemin dans les pins, les chênes verts et les vignes mène à ce hameau de 9 maisons.
Le domaine datant sans doute du début du 19ème S. était à l’origine viticole, et au 20ème S. d’autres maisons ont été construites progressivement dans le hameau. La maison de maître, la plus grande et ancienne du hameau est voisine de cette propriété de 28ha, dont la construction principale en pierres apparentes de 130m² environ était à l’origine une dépendance de ce domaine viticole.
Le rez-de-chaussée est accessible par 2 entrées; l’une d’elle dessert un petit espace intime où l’on peut déjeuner à 4 personnes, et une cuisine américaine ouverte sur une salle à manger avec cheminée. Cette pièce donne dehors sur la terrasse gravillonnée et la piscine, et dans un pan de mur en pierres apparentes un passage vouté avec une ferronnerie conduit dans le salon.
Le salon, ouvert aussi sur l’extérieur, est séparé d’une bibliothèque avec cheminée par une arche avec entourage de pierres; cette pièce permet d’accéder d’un coté dans le jardin et de l’autre vers le 2ème hall d’entrée.
Les sols sont en terre cuite et les poutres apparentes. Les placards ont de belles portes anciennes. Coté piscine les fenêtres en plein cintre à petits carreaux sont protégées des intempéries par des tuiles débordantes, et chaque niveau possède un toit à une pente.
Au 1er étage , une chambre avec poutres et terrasse de 10m² environ surplombant l’espace piscine, un bureau avec placard intégrés et une grande salle de bain.
Le 2ème comprend une seule pièce aménagée dans les combles, avec un plafond lambrissé à 2 pentes.
Une petite maison d’amis de 35m² se situe à 50m environ. Elle a des fenêtres à petits carreaux, une terrasse en partie couverte délimitée par un muret en pierres. L’arrière est mitoyen d’une construction voisine.
L’intérieur est divisé en une cuisine, une salle d’eau, une partie chambre et un coin salon avec cheminée.
Un hangar de 35 m² et 7 boxes à chevaux ont été créés il y a une dizaine d’années. Le terrain comprend 1ha de jardin , une carrière, 6ha plats en pâturages clôturés pour les chevaux, 2ha de landes et 2 collines parcourues de sentiers boisés.
La piscine ronde de 8m de diamètre a un entourage dallé en pierres.
Il existe un forage à 25 m pour toutes les maisons du hameau, mais un autre forage personnel sert de complément.
Ce que nous en pensons
Presque 28 ha, c’est une superficie assez rare à trouver dans cette région et il fallait au moins cela pour une activité équestre.
Le bâti, raisonnable dans ses proportions, devrait pouvoir être agrandi prochainement. Son entretien actuel est facile. Pour qui en voudrait plus, deux autres maisons du hameau sont également à la vente.
1 000 000 €
Les prix indiqués incluent nos honoraires de négociation.
Référence 3135FP
| Surface cadastrale | 28ha27a83ca |
| Surface du bâtiment principal | 165m² |
| Surface des dépendances | 120m² |
Responsable régional
Fabienne Pillard 06 15 05 91 82
NB: Les informations mentionnées ci-dessus résultent de notre visite sur place, mais également des informations reçues du propriétaire actuel de ce bien. Elles n’ont vocation ni à l’exhaustivité, ni à une stricte exactitude notamment quant aux surfaces relevées ou aux époques de construction. A ce titre, elles ne sauraient engager notre responsabilité.
