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Presbytère fin 18ème S. en Haute Normandie, à 80 km de Paris
Situation
Un ruban de virages au travers de la campagne verdoyante de la Normandie mène à la propriété située dans un petit village de 500 habitants, à 80 km de Paris, 50 km d’Evreux, 70 km de Rouen et 10 km de la première ville de province où tous les types de commerces sont présents, ainsi que les écoles, administration et gare SNCF. Paris se rejoint en à peine 45 minutes. L’aéroport de Beauvais, d’où partent de nombreuses destinations internationales, se situe à environ 40 km.
Des golfs, centres équestres et musées apporteront une activité ou un divertissement à portée de village.
Description
La propriété
L’histoire raconte que les Prussiens ont occupé la demeure en octobre 1870. Grâce à sa position dominante, une vue magnifique sur les champs s'offre au regard, depuis le jardin d’une surface de 500 m², sur lequel s’érige un ancien presbytère confortable. L’ensemble est clos de murs.
Un logis d’amis attenant au corps principal est entièrement à restaurer.
Une cave voûtée du 16ème S. occupe une partie du sous-sol.
Un garage se tient en contrebas du jardin, à l’extérieur de celui-ci.
Un abri de jardin est situé sur un côté de la propriété.
Malgré le voisinage proche, le calme ambiant offre une image de vie de village paisible.
Arboré de Catalpas, arbres exotiques, le jardin est assuré d’une floraison originale durant la saison florifère.
Le presbytère
Sa façade en brique, sa toiture d’ardoise à quatre pans, ses croisées à deux vantaux et à petits carreaux, ses persiennes à la française, lui donnent l’aspect d’une solide bâtisse de village.
Le logis est composé de 2 niveaux entièrement aménagés et un 3ème où le grenier qui court sur toute la surface pourrait rapidement augmenter le volume habitable des lieux.
Les pièces sont toutes lumineuses et avec pour la plupart des cheminées et des sols en tomettes anciennes. Un perron de 5 marches à degrés et à pans couvert d’un auvent accueille les visiteurs. Cet auvent est soutenu de chaque côté par des poteaux de jambage avec corbeaux en bois.
D'une surface de 150 m² environ, hors surface du grenier, la bâtisse abrite 3 chambres principales.
Rez-de-chaussée : Une vaste entrée dessert un salon sur la droite, une salle à manger avec accès extérieur par une porte fenêtre et sa cheminée Louis XVI. Sur la gauche et en arrière de cette dernière une cuisine à l’ancienne avec également accès extérieur et un cellier. Un WC et la chaufferie complètent ce premier niveau.
Le 1er étage : 3 chambres pourvues de placards et cheminées et une salle de bain sont réparties à gauche et à droite de la pièce palière et tout le long d’un long couloir.
Le 2ème étage mansardé : Ce vaste grenier pourrait accueillir 2 chambres et une salle de bain.
Le sous-sol : La cave voûtée, construite en briques et constituée de 2 pièces, date probablement du 16ème S.
La dépendance ou logis d’amis
Entièrement à restaurer, il est constitué au rez de chaussée, d’une salle de vie avec cheminée et d’un second étage à restaurer. Les sols sont également en tomettes.
Ce que nous en pensons
Une élégante demeure, idéale pour le repos des week-ends ou bien des vacances. Un endroit bucolique où les promenades pédestres, cyclistes et équestres sont prometteuses. La région est riche de découvertes. Aucun travaux n’est à prévoir si ce n’est l’aménagement des combles et la restauration du petit logis d’amis. Sa proximité de Paris lui confère un atout supplémentaire. La petite surface du terrain est oubliée, tant l'environnement de champs et de bois capte le regard.
450 000 €
Les prix indiqués incluent nos honoraires de négociation.
Référence 2614MM
| Surface cadastrale | 5a 24ca |
| Surface du bâtiment principal | 150 m² |
| Surface des dépendances | 57 m² |
Responsable régional
Marie Merien 06 08 80 21 01
NB: Les informations mentionnées ci-dessus résultent de notre visite sur place, mais également des informations reçues du propriétaire actuel de ce bien. Elles n’ont vocation ni à l’exhaustivité, ni à une stricte exactitude notamment quant aux surfaces relevées ou aux époques de construction. A ce titre, elles ne sauraient engager notre responsabilité.
