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En Sologne, demeure seigneuriale du 13ème S. remaniée au 15ème S.
Situation
A 210 km de Paris (dont 175 km par autoroute), à proximité de Romorantin, capitale de la Sologne, au cœur du Val de Loire, sur les traces de François 1er qui vint chasser sur ces terres à plusieurs reprises.
Description
La propriété
Un domaine de 29 ha 14 a 96 ca, situé en zone ND (zone naturelle protégée et non constructible), bordé par la rivière la Sauldre en partie Sud et Est, longé par un chemin rural en partie Nord; composé d’un parc arboré de chênes centenaires, d’un ancien verger, de 12 ha de bois traversés par de belles allées forestières.
L’accès se fait par un chemin communal d’une longueur de 600 mètres; à l’entrée du domaine, il reste 290 mètres à parcourir pour arriver aux bâtiments.
Les bâtis
Ancienne demeure seigneuriale du 13ème S. transformée au 15ème S. en rendez-vous de chasse. Logis principal sur deux niveaux et combles, toiture à deux pans recouverte de tuiles; flanqué d’une tourelle d’escalier en pans de bois couverte d’un toit octogonal en ardoise. Grange en retour d’équerre servant de remise. Une lucarne à deux pans perce le toit en façade Nord Est.
Toiture refaite dans les années 1980. Double cheminée extérieure. Façades assez dégradées et devant être restaurées en de nombreux endroits.
Logis composé d’un rez-de-chaussée, d’un premier étage et de combles, il présente une superficie habitable hors combles de 240m2 environ.
Etat général vétuste en rez-de-chaussée, d’usage à l’étage noble. Hauteur sous plafond de 3,40 m en partie noble. Cinq chambres dont une de 40m2. Sanitaires et huisseries en état d’usage.
Remarquable escalier en vis en chêne
Combles aménageables présentant une superficie de 120 m2 environ. Charpente en coque de bateau.
Pièce haute en surplomb couronnant la tourelle d’escalier en pans de bois.
Les dépendances
- Une première grange d’une superficie de 150 m2 environ à aménager.
- Une maison indépendante de gardien d’une superficie de 150 m2 environ de plain-pied en bon état d’usage.
- Une seconde grange d’une superficie de 83m2 environ à aménager.
- Une écurie d’une superficie de 78 m2 environ.
- Un pigeonnier de 40m2 environ, coiffé d’une toiture en poivrière recouverte de tuiles. Charpente remarquable.
- Une petite métairie de 25 m2 environ, sa basse-cour et son pré.
Les bois
Un domaine de 12 ha traversé de nombreuses allées forestières et peuplé de chênes, de peupliers, de pins, de marronniers et de taillis. Chasse au petit gibier, mais aussi sangliers et chevreuils. Domaine non clos.
Servitudes
Territoire libre de toutes servitudes de passage.
Ce que nous en pensons
A 2h de Paris, un domaine compact et son parc arboré, longé par la rivière de la Sauldre, au cœur d’une Sologne verdoyante. Un projet de restauration passionnant pour redonner vie à cet ancien relais de chasse aux nombreux éléments d’époque et matériaux typiques de la région. La multiplicité des dépendances permet également d’envisager des possibilités d’aménagement étendues.
850 000 €
Les prix indiqués incluent nos honoraires de négociation.
Référence 3153DM
| Surface cadastrale | 29 ha 14 a 96 ca |
| Surface du bâtiment principal | 240 m² |
| Surface des dépendances | 460 m2 |
Responsable régional
David Mercier 06 63 48 76 75
NB: Les informations mentionnées ci-dessus résultent de notre visite sur place, mais également des informations reçues du propriétaire actuel de ce bien. Elles n’ont vocation ni à l’exhaustivité, ni à une stricte exactitude notamment quant aux surfaces relevées ou aux époques de construction. A ce titre, elles ne sauraient engager notre responsabilité.
