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Domaine de 860ha
dans les Corbières
Situation
A 6 km d'un village (1000 habitants) avec commerces et écoles, 135 km de Toulouse, 45 km de Carcassonne (A 61), 111 km de Montpellier et 60 km de Perpignan (A 9), le domaine s'étend dans la riche plaine des Corbières et sur les contreforts rocheux qui la protègent de la Méditerranée. Les premières plages se situent à une vingtaine de kilomètres, soit une dizaine à vol d'oiseau. Les paysages environnants alternent territoires sauvages de lande, de garrigue et étendues viticoles ponctuées de mas aux lignes épurées ou impérieux édifices médiévaux, témoins de la remarquable histoire de cette région.
Description
Le domaine, d'un seul tenant, s'étend sur plus de 860 ha, dont environ 40 ha de vigne AOC Corbières, au cœur du Parc Régional de la Narbonnaise. Terre sauvage et rude, il se compose de l'ensemble des éléments remarquables propres aux paysages de cette région: lande dessinée de pins d'Alep, chênes verts, chênes kermès, pins parasols et bruyères, roches impérieuses et vallées encaissées, vue dégagée sur la Méditerranée ou le massif du Canigou aux points les plus élevés (plaine à 175 m d'altitude, point culminant à 290 m).
La plaine (sol argilo-calcaire) a été consacrée à la culture viticole (40 ha en AOC Corbières, actuellement partiellement en cours d'arrachage, mais dont les droits de replantation sont conservés), mais aussi, anciennement, à celle de la lavande ou des amandes (abandonnée suite à un récent incendie).
Caractéristique de l'architecture rurale méditerranéenne, l'ensemble des bâtiments s'articule autour d'une vaste cour fermée par un grand portail d'entrée.
Prenant ses bases de construction manifestement au 18ème S., cet ensemble architectural paraît avoir été, dès son origine, dévolu à une fonction agricole. Peu élevé, resserré sur lui même à l'abri des intempéries, il relève de tous les attributs du mode d'habitation de cette région, réunissant les espaces de vie et ceux d'exploitation (actuel atelier, 123 m²).
Nécessitant des travaux de rafraîchissement et, partiellement, de restauration, le bâtiment principal (environ 800 m²) mérite assurément d'être remis en valeur.
Les dépendances, miellerie et bergerie (573 et 234 m²), complètent cet ensemble.
Ce que nous en pensons
Au cœur d'un paysage extraordinaire où la rudesse des hauteurs alterne avec l'atmosphère méditerranéenne de la plaine, où la lande sauvage laisse la place aux vignes et aux cyprès, ce lieu laisse assurément un sentiment de stupéfaction. Immensités grisantes balayées par le vent, l'horizon maritime au loin, il reste complexe de décrire cette place. Domaine de chasse par excellence, il n'en demeure pas moins, un espace potentiellement rentable de par la qualité de ses terres, la possibilité d'exploitation de diverses essences voire son potentiel touristique.
Vente en exclusivité
Prix: Nous consulter
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Référence 2428WK
| Surface cadastrale | 860ha |
| Surface du bâtiment principal | 813 m² |
| Surface des dépendances | 806 m² |
Responsable régional
Ilan Libert 06 20 69 38 46
NB: Les informations mentionnées ci-dessus résultent de notre visite sur place, mais également des informations reçues du propriétaire actuel de ce bien. Elles n’ont vocation ni à l’exhaustivité, ni à une stricte exactitude notamment quant aux surfaces relevées ou aux époques de construction. A ce titre, elles ne sauraient engager notre responsabilité.
