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Sud Sarthe, château 17ème, 18ème et 19ème S., sur un domaine de 93ha
Situation
Au sud de la Sarthe, dans la Vallée du Loir, Pays de bocages, d’art et d’histoire.
A 230 km environ de Paris dont 214 km par l’autoroute A11. L’accès à l’autoroute est situé à 10 km environ de la propriété.
A 36 km au Sud-est du Mans (gare TGV permettant de rejoindre la capitale en 1h).
Description
La propriété est constituée de prés de 93 hectares de bois et de prairies d’un seul tenant sur lesquels sont édifiés, un château et ses dépendances dont l’origine date du 17ème S.
Le domaine est constitué comme suit : 25 hectares de bois, 10 hectares de futaies feuillus, 34 hectares de prés, 21 hectares de terres, étang d’un hectare et demi, un vaste parc à l’anglaise cercle le château. Un chemin communal traverse les bois.
Le château
Edifice du 17ème S., remanié aux 18ème et 19ème S., le château est coiffé d’ardoises et vêtu de son habit de vignes vierges. Il se compose d’un corps de bâtiment flanqué de deux ailes symétriques en ressaut.
Le château s’élève sur deux niveaux de 350m² chacun environ, totalisant une surface habitable de 700 m² environ.
Au rez-de-chaussée, un vaste hall d’entrée avec dallage de pierre et d’ardoise donnant accès au parc du château. En enfilade, un premier salon à double exposition, suivi d’une bibliothèque en boiseries, d’une salle de billard, un second salon tous deux aux murs lambrissés, une salle à manger, puis une vaste cuisine.
Le premier étage est accessible par trois escaliers dont un escalier central tournant en chêne datant du 19ème S., deux autres secondaires situés dans chaque aile, desservant sept chambres par un couloir longeant la façade du corps central. Les chambres donnent sur le parc et sont toutes équipées de salles de bains et de toilettes.
Les greniers d’une surface de 80 m² environ situés dans chaque aile sont restés dans leurs jus.
Les dépendances
A proximité du château formant une cour carrée, composées d’une ancienne maison d’habitation recouverte de tuiles répartie en trois pièces d’une surface de 120m² et d’un long bâtiment, abritant garage, bûcher, grange d’une surface totale de 160 m² environ.
Une petite maison bordant la piscine abrite une pièce de vie équipée d’une cuisine, d’une salle de douche, toilettes puis d’une pièce à l’étage sous combles d’une surface totale de 70 m².
Une maison de gardien de 140 m² environ couverte de tuiles et construite en moellons.
Ce que nous en pensons
Une propriété très complète dont le domaine forestier est conséquent, les terres agricoles attenantes et l’étang permettent de chasser et de se promener au milieu de plus de 93 hectares d’une belle nature.
Des dépendances nombreuses dont les possibilités d’utilisation sont variées.
Une restauration de qualité et de bon goût apporte le confort. Sobriété et élégance sont les mots clefs de cette demeure dans un si bel écrin de verdure.
3 180 000 €
Les prix indiqués incluent nos honoraires de négociation.
Référence 3204ND
| Surface cadastrale | 93ha10a32ca |
| Surface du bâtiment principal | 700 m² |
| Surface des dépendances | 600 m² environ |
Responsable régional
Nadège Dolais 06 25 21 58 16
NB: Les informations mentionnées ci-dessus résultent de notre visite sur place, mais également des informations reçues du propriétaire actuel de ce bien. Elles n’ont vocation ni à l’exhaustivité, ni à une stricte exactitude notamment quant aux surfaces relevées ou aux époques de construction. A ce titre, elles ne sauraient engager notre responsabilité.
