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Situation
Entre la Place des Victoires, l’Opéra Garnier, les jardins du Palais Royal et le Louvre.
Rue célèbre, dont selon La Fontaine, «carrosses et coches, en file ininterrompue, dessinaient [le]tracé ».
Dans un immeuble de la fin du 18ème siècle, entre rue et cour intérieure.
Description
Aux 5ème et 6ème étages, tout en haut de l’immeuble. En partie sous les combles, l’appartement développe une surface au sol de 150,58 m² mesurés, soit 105,02 m² en superficie Carrez.
En face de la sortie d’ascenseur, accès au premier niveau par une double porte blindée à trois pênes. Le plan est en U et l'espace à cet étage est entièrement ouvert. Une seule séparation : le cabinet de toilette où est intégré le moteur, puissant et silencieux, du système de climatisation programmable.
Espace bureau, salon, séjour, cuisine et petit espace à vivre sont entièrement parquetés de chêne clair massif, renvoyant aux poutres apparentes datant de la construction du bâtiment en 1785. Le chauffage se fait par le sol avec un système programmable télécommandé. Seule la chambre en revêtement moquette est chauffée par un radiateur électrique (extra-fin en inox).
Les murs blancs accentuent la luminosité de ce grand espace, largement éclairé par six double fenêtres. Toutes sont oscillo-battantes à double vitrage, à l’exception de celle placée dans la rotonde. Dans le toit refait récemment, six velux, dont deux dans la chambre, percés avec toutes les autorisations requises, peuvent occulter la lumière du jour par paire ou tous ensembles, à l’aide d’une commande. La nuit, les plafonniers allogènes tamisent l’ensemble à l’aide de variateurs de lumière.
La cuisine, articulée autour de deux plans de travail parallèles en granit noir du Zimbabwe, est entièrement aménagée : plaques à induction, barbecue, micro-ondes, four, lave vaisselle, hotte, réfrigérateur de type américain, lave / sèche linge et cave à vin.
Mobilier encastré en chêne : nombreux rangements, tous avec un système de ralentisseur permettant aux portes de ne jamais se refermer brutalement.
Accès au niveau supérieur par un escalier à limon central en IPE peint et marches du même chêne que le parquet.
La salle de bain, en marbre de Jérusalem, comprend une baignoire, une vasque et une douche à jets de balnéothérapie, avec siège intégré et spots encastrés. Sèche serviette programmable.
Les sous-pentes du palier et de la chambre ont été aménagées avec de nombreux, larges et profonds rangements dont un dressing, tous en chêne et systèmes autobloquants.
Toilette séparée sur le palier à l’entrée de la chambre.
Cave dans les sous-sols de ce même bâtiment.
Ce que nous en pensons
Loft-duplex aménagé dans son ensemble pour être un véritable espace de vie accompagné de tout le confort moderne. Ensemble particulièrement lumineux et ouvert, où le bruit de la rue ne pénètre pas. Idéal pour pied à terre ou pour amoureux de la rive droite recherchant une localisation très centrale, proche d’une belle place parisienne.
Vente en exclusivité
Prix
1 375 000 €
Les prix indiqués incluent nos honoraires de négociation. Référence
2031CHC
Correspondant
Charles-Henry Claris
Téléphone
06 17 98 37 95
nous contacter
NB: Les informations mentionnées ci-dessus résultent de notre visite sur place, mais également des informations reçues du propriétaire actuel de ce bien. Elles n’ont vocation ni à l’exhaustivité, ni à une stricte exactitude notamment quant aux surfaces relevées ou aux époques de construction. A ce titre, elles ne sauraient engager notre responsabilité.
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