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Saint Mandé résidentiel, maison bourgeoise fin 19ème S. de style Mansart
Situation
Limitrophe de Paris, dans le Val-de-Marne. Dans un quartier résidentiel à deux pas du bois de Vincennes.
Tous commerces, services, loisirs, culture et établissements scolaires dans la commune.
Autobus et métro proches.
Description
La demeure de style Mansart a été édifiée à la fin du 19ème S. Récemment restaurée, son plan intérieur a fait l'objet de grandes transformations, privilégiant espaces et lumière. Extérieurement,elle a été entièrement ravalée.
Surface habitable : 210 m² environ.
L’édifice est coiffé d’une toiture à la Mansart, terrasson en zinc et brisis en ardoise. Des deux côtés, trois lucarnes en zinc façonné percent la toiture.
Les murs extérieurs sont recouverts d’enduit blanc. Les corniches et les consoles en relief sont décorées en refends.
Un escalier central en pierre mène à la porte d’entrée abritée par une marquise en fer forgé, les garde-corps sont également en fer forgé.
Très légèrement en retrait de la façade, accolée à un pignon, une extension de construction postérieure, au toit à deux pentes en zinc. Dans cette partie, en façade, la porte d’accès au garage en sous-sol.
Directement accessible depuis le grand salon par une large baie vitrée (équipée d’un rideau électrique) et la cuisine, une terrasse dallée de 30 m2 environ, donne sur le jardin à l’arrière. De ce côté, au premier étage, une terrasse avec balustres (12 m² environ) surplombe le jardin.
Les sols sont parquetés de chêne et carrelés pour les salles de bains.
Rez-de-chaussée surélevé (85 m²)
A gauche, un grand salon (50 m² environ) traversant, avec cheminée ; à droite, en enfilade, une salle à manger et à l’arrière, une cuisine contemporaine avec un espace repas. En face, l’escalier menant aux étages et des toilettes «invités» avec lavabo.
Premier étage
Palier, couloir, trois chambres (dont une avec terrasse), salle de bains, toilettes et placards.
Deuxième étage
Palier, une chambre, salle de bains, toilettes, un bureau (ou chambre) et un grenier aménageable sous combles.
Sous-sol partiel (2/3)
Garage (1 voiture), buanderie/local technique, réserve et une pièce de 14 m².
Chauffage central au gaz de ville.
Terrain de 230 m2 environ.
12 mètres de façade. Entre la rue et la bâtisse en retrait, une bande d’environ 3,50 m X 12. A l’arrière, un jardin clos de 110 m² environ avec terrasse dallée, au calme et à l’abri des regards.
Ce que nous en pensons
En retrait derrière sa grille, demeure à l’architecture classique, côté rue, et contemporaine, côté jardin, avec sa grande baie vitrée, tel est l’aboutissement d’un remaniement réussi, compromis entre tradition et modernité. De même, la redistribution des pièces du rez-de-chaussée permet à la lumière traversante d’éclairer généreusement et à toute heure les pièces de réception.
Au cœur de la cité, dans une rue peu passante, une confortable maison de ville dans un quartier privilégié, à deux pas du bois de Vincennes, dans une commune résidentielle limitrophe de Paris.
Une alternative envisageable pour qui cherche un grand appartement parisien.
2 450 000 €
Les prix indiqués incluent nos honoraires de négociation.
Référence 3427JJM
| Surface cadastrale | 2a30ca |
| Surface du bâtiment principal | 210 m² environ |
Responsable
Jean-Jacques Morize del Devèze 06 09 75 85 85
NB: Les informations mentionnées ci-dessus résultent de notre visite sur place, mais également des informations reçues du propriétaire actuel de ce bien. Elles n’ont vocation ni à l’exhaustivité, ni à une stricte exactitude notamment quant aux surfaces relevées ou aux époques de construction. A ce titre, elles ne sauraient engager notre responsabilité.
