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Un hôtel particulier du 17e siècle sur une enceinte fortifiée en Côte d’Or (MH)
Situation
En Bourgogne, au carrefour des contreforts du Morvan, des plaines du Châtillonais et des abords de l'Autunois, sur les chemins du canal de Bourgogne.
Proche Autoroute du Soleil, A6, A5, à 2h30 de Paris, à peine 1h00 de Dijon, TGV à 15mn, et Aéroport Dijon et aéroport civil à 2 minutes.
Description
La propriété est un ensemble immobilier composé d’un hôtel particulier qui s’inscrit dans les anciens remparts de la ville fortifiée, accolé à une ancienne porte, datée du 14e siècle et classée Monument Historique depuis 1923.
L’hôtel particulier édifié vers 1680 sur quatre niveaux, a été entièrement restauré, et modernisé.
L’entrée principale de l’hôtel se situe dans une petite cour intérieure d’environ 100m2 où se trouvent également un bâtiment plus récent pouvant servir de remise et un garage deux places.
La porte fortifiée du rempart est une des rares qui subsiste parmi les 14 que comprenait la muraille. Elle donne accès à la rue piétonne principale qui fut élargie au 20e siècle.
La porte fortifiée
De plan barlong, autrefois précédée d’un pont, elle est formée de trois étages comportant chacun une pièce.
Les baies à meneaux qui donnent sur la rue principale sont trilobées et construite en pierre de la région.
Au-dessus de la poterne, le premier étage formé d’une seule pièce est transformé en salon-salle à manger, avec une fenêtre et ses coussièges donnant vue sur la rue principale et sa perspective.
La cheminée monumentale et son sol de carreaux vernissés font penser à une pièce de fonction de type capitainerie. Le sol d’origine a été préservé à proximité de la cheminée : carreaux avec motifs à engobe jaune et glaçure transparente datés du 14e siècle. Le premier étage a été totalement restauré en 2003.
Le second niveau devait avoir usage de salle de garde puisque les deux chemins de ronde du rempart s’y rejoignaient. Une cheminée monumentale l’agrémente. Cette pièce fut sans doute réaménagée au 19e siècle pour y abriter la salle de conseil municipal. Elle a été restaurée en 2006.
Le troisième et dernier étage doté de 6 fenêtres, donne une vue imprenable de la ville et de ses monuments. La charpente y est d’origine avec des fermes en berceau. Elle culmine à 21 mètres de haut.
L’ensemble dispose de 4 chambres avec une surface habitable d’environ 280M2, 240M2 de surface aménageable avec notamment près de 100M2 de comble au quatrième niveau.
Ce que nous en pensons
Cet ensemble immobilier permet d’envisager une activité locative lucrative. Les travaux réalisés ces dernières années rendent possible huit logements individuels. Situé au cœur de cette petite ville agrémentée d’un cours d’eau, proche du Canal de Bourgogne, une activité en lien avec le tourisme fluvial pourrait être envisagée. La cité médiévale est à elle-même source de tourisme grâce à ses monuments et vestiges historiques.
Prix: 630 000 €
Les prix indiqués incluent nos honoraires de négociation.
Référence 2069CB
| Surface cadastrale | 380 m² |
| Surface du bâtiment principal | 280 M2 |
| Surface des dépendances | 11a 64ca |
Responsable régional
Céline Berrette 06 98 65 18 07
NB: Les informations mentionnées ci-dessus résultent de notre visite sur place, mais également des informations reçues du propriétaire actuel de ce bien. Elles n’ont vocation ni à l’exhaustivité, ni à une stricte exactitude notamment quant aux surfaces relevées ou aux époques de construction. A ce titre, elles ne sauraient engager notre responsabilité.
