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Au cœur du périmètre historique d’Orléans, hôtel Particulier
Situation
A proximité immédiate de la rue Royale, de la Cathédrale, du Musée des Beaux Arts, du célèbre « Campo Santo » qui accueille de nombreux événements culturels de la région : une situation stratégique dans la capitale de la région Centre de l’hexagone.
La gare SNCF est à 10 minutes à pied pour rejoindre directement Paris-Austerlitz en 1h00/1h30.
Description
Grosse maison bourgeoise du 19ème siècle d’environ 330m² habitables occupant un angle de rues. Une architecture imposante typique de son époque. Les façades sont constituées de briques, ornementation des ouvertures en pierre avec garde-corps en colonnades. Les portes d’entrée et portes-fenêtres du rez-de-chaussée bénéficient toutes d’une architecture plein-cintre. Les fenêtres des étages sont coiffées de frontons en pierre cintrés ou surbaissés.
Un imposant escalier en bois sculpté fait face à l’entrée principale de la maison. Les pièces du rez-de-chaussée ainsi que celles du 1er étage sont généreusement ornées de moulures et de rosaces de plafond. Les sols sont en parquet de chêne, point de Hongrie, droit à l’anglaise et type Chantilly. Les sols des parties techniques sont en céramique, décors typiques des revêtements du 19ème siècle. De nombreuses cheminées en marbre ou en pierre ornementent les pièces de chaque étage.
Trois entrées donnent accès à la bâtisse : une entrée principale, une entrée de service et une entrée par le jardin.
La maison s’élève sur trois niveaux :
. Au rez-de-chaussée : hall d’entrée, 2 salons, cuisine.
. Au 1er étage : petit salon, séjour, salle de douche, bureau, 1 chambre, salle de bains, cuisine, toilettes.
. Au 2e étage : 3 chambres, toilettes, salle de jeux, grenier.
- Un garage
- Des caves voûtées
- Un petit jardin
- Une courette de service.
Ce que nous en pensons
Un élégant logis parfaitement 19ème qui doit certainement sa construction à l’arrivée, à cette époque, du chemin de fer. Son décor intact, aux allures bourgeoises, est généreux et chaleureux. La situation dans la ville est des meilleures et l’on imagine facilement s’installer ici, une famille voulant profiter des nombreux attraits d’une ville de moyenne importance labellisée « Ville et Pays d’art et d’histoire ».
960 000 €
Les prix indiqués incluent nos honoraires de négociation.
Référence 3420GV
| Surface cadastrale | 384 m² |
| Surface du bâtiment principal | 330 m² |
Responsable régional
Geneviève Vallon 06 82 84 53 61
NB: Les informations mentionnées ci-dessus résultent de notre visite sur place, mais également des informations reçues du propriétaire actuel de ce bien. Elles n’ont vocation ni à l’exhaustivité, ni à une stricte exactitude notamment quant aux surfaces relevées ou aux époques de construction. A ce titre, elles ne sauraient engager notre responsabilité.
