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Proche bois de Vincennes résidentiel, hôtel particulier
Second Empire et sa dépendance
Situation
A 6 kilomètres de Paris, dans le Val-de-Marne. Quartier résidentiel à deux pas du bois de Vincennes.
Tous commerces, services, loisirs, culture et établissements scolaires dans la commune.
Autobus et RER proches.
Description
La demeure de style Mansart est datée de 1870. Elle a été entièrement rénovée et modernisée en 2003.
Architecture extérieure de la fin du 19ème S. L’aménagement intérieur a été entièrement redistribué dans un style contemporain, privilégiant les espaces et la lumière.
L’édifice est coiffé d’une toiture à la Mansart : terrasson en zinc et brisis en ardoise. Des deux côtés, trois lucarnes en bâtière à frontons triangulaires en pierre percent la toiture.
Les murs extérieurs sont en pierre de taille de couleur naturelle sable. Les pierres angulaires, les encadrements et couronnements des baies du centre, les corniches et les consoles sont parés de reliefs en pierre ouvragés.
Les garde-corps d’époque sont en fonte ou en fer forgé.
Un peu en retrait de la façade, accolé à un pignon, une extension de construction postérieure au toit terrasse, reçoit l’escalier en pierre qui mène au perron protégé par une marquise en fer forgé.
Directement accessible depuis le grand salon par trois portes fenêtres, une terrasse dallée de 40 m² environ prolongée par un large escalier s’ouvre sur le jardin à l’arrière du bâtiment orienté au Sud vers le bois.
A tous les niveaux, les hautes baies permettent à la lumière de pénétrer à l’intérieur de l’édifice.
Surface habitable de 360 m² environ.
Les sols sont en marbre, paquetés de chêne et carrelés pour les salles de bains.
Rez-de-chaussée : une grande entrée avec cabinet de toilette, desservant en face la cuisine (équipements récents de grandes marques) avec coin repas; à droite, accès aux trois pièces de réception communicantes dont un bar équipé (évier, réfrigération) et une bibliothèque (en chêne massif) donnant sur la terrasse et le jardin. Corniches, rosace d’époque et cheminée Louis XV en marbre blanc dans la salle à manger, cheminée contemporaine à insert dans le salon.
Large escalier deux quarts tournants en chêne avec rampe en fer et en fonte laquée blanc.
Premier étage : palier, deux grandes chambres avec salle de bains et salle d’eau. Une autre chambre et un cabinet de toilettes. Dressings et placards.
Deuxième étage (légèrement mansardé) : palier, suite de 40 m² avec une salle de bains (jacuzzi) et dressing, un bureau/bibliothèque, une autre salle de bains et un cabinet de toilettes.
Au sous-sol : une salle de cinéma meublée et équipée en 2008 et une grande salle de jeux.
Buanderie, local technique, réserves et cave à vin en terre battue.
En dépendance, un pavillon indépendant entièrement rénové en 2006 en parfaite harmonie avec l’ensemble architectural de la propriété.
Les murs sont recouverts d’un enduit de même couleur que la maison principale
La toiture à retroussis en ardoise en écaille est percée de cinq grandes lucarnes meunières rendant parfaitement habitables les combles (charpente neuve).
Rez-de-chaussée : garage (2/3 voitures), atelier, local jardinier, bûcher et local à poubelles.
Etage : un confortable appartement de 75 m² composé d’un salon/salle à manger avec cuisine équipée ouverte, deux chambres et une salle de bains.
Terrain de 1 400 m² paysager, fleuri et arboré.
Cour pavée en façade facilitant l’accès aux garages.
Grand barbecue en pierre.
L’ensemble bien entretenu est parfaitement clos de murs et de grilles.
Ce que nous en pensons
Une prestigieuse propriété bourgeoise du 19ème S. à l’architecture élégante, une édification de grande qualité et une rénovation contemporaine maîtrisée, tels sont les atouts de cette belle demeure familiale. Tous les éléments de grand confort sont là : surface, distribution, aménagements et domotique exceptionnelle. Sans oublier une dépendance rénovée en parfait état. Située dans un quartier privilégié, sans nuisances, à deux pas du bois de Vincennes, dans une commune résidentielle toute proche de Paris. Une réhabilitation aboutie.
3 255 000 €
Les prix indiqués incluent nos honoraires de négociation.
Référence 2959JJM
| Surface cadastrale | 14 ares |
| Surface du bâtiment principal | 360 m² environ |
| Surface des dépendances | 150 m² environ |
Responsable régional
Jean-Jacques Morize del Devèze 06 09 75 85 85
NB: Les informations mentionnées ci-dessus résultent de notre visite sur place, mais également des informations reçues du propriétaire actuel de ce bien. Elles n’ont vocation ni à l’exhaustivité, ni à une stricte exactitude notamment quant aux surfaces relevées ou aux époques de construction. A ce titre, elles ne sauraient engager notre responsabilité.
