Situation

Entre le Lubéron et les Alpilles, proche de Salon de Provence. Dans un village où la partie ancienne a été joliment restaurée avec de nombreuses maisons en pierre apparente, dans une petite rue au calme où seul les cloches de l’église viennent interrompre le silence.
À 30 mn des gares TGV d’Aix-en-Provence et d’Avignon et des aéroports, 45 mn de la mer, 5 mn de l’autoroute, 2 mn à pied des petits commerces.

Description

Une belle porte cochère en plein cintre sous une voûte en pierre permet d’entrer par l’est dans la propriété, laissant découvrir, après avoir dépassé un autre passage vouté dans la pierre, l’ambiance intimiste du lieu. La cour intérieure, plantée principalement de pins, cyprès, petits palmiers et lauriers roses, comprend un bassin à l’ancienne de 4 m x 8 m sous la terrasse. Toutes les fenêtres donnant sur la cour appartiennent à la propriété.
Actuellement l’ensemble du bâti comprend environ 400m² habitables, 180m² de dépendances et 150m² à réhabiliter.
Les bâtiments les plus anciens, au sud-est de la cour, sont des ruines datant du 16ème siècle et classés Monuments Historiques. Elles comprennent, au niveau du sol, une très grande cheminée dont le manteau est supporté par des piliers en pierre, des fenêtres à meneaux au rez-de-chaussée et au 1er étage. Il ne reste que les murs extérieurs de la maison. Attenant à la maison, un passage voûté encadré de doubles colonnes à sections carrées accède par un escalier à une petite esplanade dominant la cour intérieure. À l’ouest, au rez-de-chaussée un grand atelier avec porte vitrée et une toute petite maison servant de rangement.
Une deuxième petite cour intérieure utilitaire, avec un abri bois, un accès à la cuisine, permet de garer des voitures par un deuxième accès donnant sur la rue.
A l’étage, une grande pièce pouvant servir de chambre, d’où l’on descend par quelques marches dans la cuisine d’été. Cette cuisine ouverte sur l’extérieur, avec poutres et tuiles apparentes, domine le bassin. Elle est au même niveau que la terrasse du salon, au premier étage de la façade sud. De cette terrasse un escalier accède à la piscine.
< La façade sud correspond à la maison principale datant sans doute du 18ème S. avec de beaux volumes, et des sols en terre cuite ou tomettes. L’entrée se fait au rez-de-chaussée, après avoir descendu cinq marches, dans une pièce à vivre avec une grande cheminée et 4,10 m de hauteur sous plafond au point le plus haut. Un pan de mur est en pierre apparente.
Quelques marches plus bas, une petite cuisine voûtée avec arrière cuisine, buanderie et accès à la cour utilitaire. Da la pièce à vivre, un escalier monte au salon, belle pièce avec trois portes fenêtres sur la terrasse sud avec tonnelle et glycine, et une fenêtre à l’ouest. La hauteur sous plafond est de 3,20 m, mais c’est un faux plafond cachant un plafond en bois polychrome à 3,95m de hauteur qui pourrait être restauré.
Du salon, un escalier permet d’accéder d’un côté à une grande chambre avec cheminée et sa salle de bain attenante. Le plafond a des stucs et les quatre coins de la pièce sont arrondis.
De l’autre côté une salle d’eau, une chambre avec deux fenêtres et volets intérieurs, suivie d’une salle de bain et d’un dressing.
L’est de la cour accède à une petite maison au charme plus rustique avec des plafonds en planche et auget de plâtre et des sols en terre cuite. Le rez-de-chaussée indépendant comprend un bureau et une petite pièce attenante. Un escalier en pierre mène de la cour au premier niveau comprenant deux chambres et une salle d’eau. Le niveau supérieur se divise en une grande chambre et une salle de bain.
À droite de la porte d’entrée de la maison principale, une porte ouvre sur le grand hall d’entrée de la maison voisine, qui appartient au même propriétaire. Deux appartements ne donnant pas sur la cour avaient été vendus il y a longtemps mais sont à nouveau en vente.
Cette maison a besoin de rénovation et peut être réhabilitée dans un but locatif. Le hall d’entrée donne accès à un studio de 40m² environ très haut de plafond, une petite pièce pouvant être reliée avec le bureau de la petite maison, et une petite pièce rangement. La cage d’escalier à l’Aixoise est très belle et vaste, classique, avec fer forgé, tomette et bois. Actuellement un deux pièces au deuxième étage, et deux grands greniers peuvent être transformés en appartements.

Ce que nous en pensons

Il est rare de trouver réunis autant d’éléments distincts, stylistiquement et architecturalement. Le lien entre parties en ruine et habitée est ici particulièrement saisissant comme si, au-delà de la contemplation qu’elle éveille, la ruine nous appelait à la restaurer, lui rendre le lustre et la fonction perdus, la rapprocher du vivant. Gageure intéressante s’il en est, mais raisonnablement envisageable. En outre, une surface de 400m² habitables et un grand potentiel de rénovation de 150m² environ, ainsi que deux appartements disponibles à la vente, contribuent à faire de la propriété un fleuron proche d’une antique cité, voire un exercice de style. Un petit havre de paix et d’air parfumé, au calme, en plein village, proche du Lubéron et des Alpilles, où chacun pourra avoir son intimité, en famille ou dans un concept de gîtes et chambres d’hôtes.

890 000 €
Les prix indiqués incluent nos honoraires de négociation.

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NB: Les informations mentionnées ci-dessus résultent de notre visite sur place, mais également des informations reçues du propriétaire actuel de ce bien. Elles n’ont vocation ni à l’exhaustivité, ni à une stricte exactitude notamment quant aux surfaces relevées ou aux époques de construction. A ce titre, elles ne sauraient engager notre responsabilité.