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En Saintonge, manoir du 17ème S. inscrit MH et son domaine de 44ha
Situation
À 35 km des belles plages de l’Atlantique, dans un pays d’architecture romane et d’histoire romaine. À proximité des marais et d’une multitude de parcs régionaux protégés. Saintes, ville d’importance avec accès autoroutier et gare TGV permettant de rejoindre Paris en 3h20 mn, n’est qu’à une dizaine de kilomètres ; et à 50 minutes de La Rochelle avec son port superbe et son aéroport pratique pour rejoindre les îles britanniques et autres capitales européennes.
Description
Le domaine de 44ha, 26ha de terres libres et 18ha de bois de feuillus, est desservi par une route de campagne qui part du village, puis traverse des petits champs de vignes.
Le manoir, un grand ensemble de bâtiments en forme de U se laisse deviner du bout du long chemin de 500 m ondulant à travers les champs. Entourés de murs, les bâtiments en pierre blonde sont éclatants de lumière. La cour rectangulaire est divisée en compartiments engazonnés et ponctués de boules de buis. Un puits en marque le centre. Cette sobre élégance répond harmonieusement à celle des bâtiments.
Le manoir, inscrit MH, date du 17ème S. La façade percée d’ouvertures généreuses est couronnée par quatre lucarnes rentrantes à gâble ou à fronton. Une porte centrale en plein cintre est surmontée d’un arc brisé soutenu par deux pilastres. Le logis est encadré d’une construction plus basse à l’ouest et par la chapelle à l’est formant une aile. La haute toiture d’ardoise de la tour carrée apparait à l’arrière du manoir.
Une restauration importante et d’excellente qualité a été réalisée par les propriétaires durant plusieurs années.
Rez-de-chaussée : grand salon aux proportions généreuses avec une belle cheminée du 17ème S. et un plafond à la française, grande et petite salles à manger, 2 autres salons, 2 chambres et 2 cuisines.
A l’étage : 8 chambres et 6 salles de bain ou salles douche.
Partout, les éléments d’origine ont été respectés et lorsque leur état n’a pas permis de les réutiliser, des copies ont été réalisées.
Les dépendances
Accolés au manoir, les anciens chais forment l’aile ouest. Quatre espaces totalisent 300m² et pourraient également être utilisés comme écuries.
Au centre se trouve la maison qui pourrait être celle des amis ou du gardien.
A l’arrière, une piscine chauffée est dissimulée par une haie d’ifs.
Ce que nous en pensons
Beaucoup d’atouts dans cette belle propriété saintongeaise : élégance sobre, luminosité, avec une restauration de bon niveau. Bien centré sur ses terres qui peuvent devenir des prés à chevaux ou être plantées d’essences forestières, accueillant, le manoir ouvre ses portes toutes grandes au connaisseur qui peut s’y installer sans autre effort que d'ouvrir ses valises.
2 637 000 €
Les prix indiqués incluent nos honoraires de négociation.
Référence 3405HL
| Surface cadastrale | 44ha78a81ca |
| Surface du bâtiment principal | 900 m² environ |
| Surface des dépendances | 400 m² environ |
Responsable régional
Henry Lewis 06 98 29 14 57
NB: Les informations mentionnées ci-dessus résultent de notre visite sur place, mais également des informations reçues du propriétaire actuel de ce bien. Elles n’ont vocation ni à l’exhaustivité, ni à une stricte exactitude notamment quant aux surfaces relevées ou aux époques de construction. A ce titre, elles ne sauraient engager notre responsabilité.
