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A 30’ du centre de Genève, entre vignes, bois et prairies,
ancienne maison forte
Situation
Sur les coteaux sud, viticoles et ensoleillés de la vallée des Usses, à 30’ d’Annecy et en bordure d’un village agréable, ensemble de bâtiments en position dominante dans un environnement calme.
La gare TGV (liaisons Paris/Genève/Lyon) est à 15’, l’aéroport international de Genève à 35’, l’accès autoroutier (A40) est à 10’.
Description
La propriété, aux probables origines du milieu du 17ème S., fut érigée par une famille de notaires. Sur environ 6'000 m2 de terrain, elle se compose d’un bâti principal, véritable maison forte, d’une tour quadrangulaire anciennement pigeonnier, d’un bûcher et d’un ancien four à pain.
Elle bénéficie aujourd’hui d’une inscription aux Monuments Historiques.
La maison principale
La maison forte, d’environ 275 m2 d’emprise au sol et orientée est/ouest, est construite à flanc de coteaux.
Ses meurtrières et ses contreforts témoignant d’une architecture massive et sobre, elle est principalement disposée sur trois niveaux avec quelques pièces situées en niveaux intermédiaires.
Sous un niveau de combles aménageables d’environ 220 m2, la partie noble de l’habitation est à hauteur de la desserte communale.
Elle est constituée d’une grande cuisine, salon, cinq vastes chambres, une salle de bains, pièces de rangement et petite fruitière annexe. Dans certaines chambres, outre des plafonds à la française, d’étonnantes peintures murales récemment mises à jour et datées du milieu du 18ème S. sont attribuées aux voyageurs itinérants monnayant ainsi leur séjour.
Illustratives de scènes de vie terrestres et maritimes, d’autres de ces illustrations restent de toutes évidences à découvrir.
On accède au rez-de-jardin par un bel escalier en vis intérieur qui amène à une vaste et haute cave voûtée d’environ 50 m2 desservant elle même trois autres belles grandes pièces de 20 à 35 m2 anciennement à usage de pressoir et d’écuries.
L’ensemble, augmenté d’une pièce indépendante d’environ 20 m2, est en accès direct sur le jardin.
Les dépendances
Le pigeonnier, tour quadrangulaire d’environ 45 m2 d’emprise au sol sise à l’ouest de la maison forte, est érigé sur trois niveaux restant à aménager.
Ses meurtrières et ses fenêtres aux forts barreaux renflés laissent penser à une ancienne tour de garde bien qu’au cours des siècles, son utilisation soit certainement plus dédiée à l’accueil des voyageurs itinérants ou des travailleurs journaliers rattachés au domaine. Au niveau du chemin communal, la construction est augmentée d’un garage couvert.
Au nord du bâti principal se trouvent les anciens bûcher et four à pain.
D’implantation d’environ 40 m2 au sol, ces bâtis actuellement à usage de garages et de parking sont bordés d’une cour gravillonnée agrémentée d’un lavoir ancien encore alimenté.
Longeant le sud du bâti et fort d’un mur de soutènement, le jardin ouvre sur l’ensemble de la chaine alpine. Il est constitué d’une partie en terrasse dégagée suivie d’un terrain en légère déclivité planté d’arbres fruitiers et d’une parcelle en vigne avec droits d’exploitation attachés.
L’environnement est campagnard et calme.
Ce que nous en pensons
Une propriété attractive puisqu’à proximité de Genève dans un environnement très campagnard. L’ensemble du bâti, quoique méritant certains travaux de rénovation et d’amélioration, offre un potentiel habitable de plus de 800 m2.
Les peintures murales du 18ème, récemment mises à jour, sont étonnantes d’authenticité et donnent à cette propriété un caractère très exceptionnel lorsque l’on imagine que d’autres trésors de la même teneur restent certainement à découvrir.
Vente en exclusivité
1 280 000 €
Les prix indiqués incluent nos honoraires de négociation.
Référence 3328TB
| Surface cadastrale | 6000m2 |
| Surface du bâtiment principal | 275 m² |
Responsable régional
Thierry Besse 06 19 67 16 80
NB: Les informations mentionnées ci-dessus résultent de notre visite sur place, mais également des informations reçues du propriétaire actuel de ce bien. Elles n’ont vocation ni à l’exhaustivité, ni à une stricte exactitude notamment quant aux surfaces relevées ou aux époques de construction. A ce titre, elles ne sauraient engager notre responsabilité.
