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Périgord Noir, corps de ferme sur 4 ha au coeur d'une belle nature
Situation
Situé en Périgord Noir, au cœur du triangle Bergerac - Périgueux - Sarlat, point de départ idéal pour visiter la terre d'élection du tourisme culturel et de la pleine nature, et s'offrir un parcours gastronomique au pays des bonnes tables. Une région riche d’un patrimoine historique et architectural remarquable, et renommée pour ses paysages enchanteurs : vallées de la Dordogne et de la Vézère, gouffres, grottes et sites préhistoriques mondialement connus, innombrables châteaux, villages parmi les plus beaux de France, … À proximité de la belle cité commerçante du Bugue, où se tient depuis plus de 600 ans un marché hebdomadaire diffusant les produits locaux, mais où s’organisent aussi quelques foires et autres traditionnelles fêtes régionales.
Description
Au calme, loin des nuisances, la propriété s’étend sur 4 hectares environ, et prend place en toute discrétion sur un territoire largement boisé. Elle s’entoure d’un environnement sain et préservé, ponctué de collines et de petites vallées où souvent sillonnent des cours d’eau. Un étroit chemin finissant en impasse permet d’accéder aux bâtiments. À son terme, on trouve une aire de stationnement astucieusement dissimulée par la végétation. Le cadre offert est vraiment plaisant et harmonieux. Les bois forment une barrière protectrice, les prairies s’accompagnent de bosquets d’où jaillissent les chants des oiseaux.
Probablement édifiée au 18ème siècle, cette ancienne petite ferme a récemment été restaurée avec grande attention. Elle se compose de quatre constructions disposées en vis-à-vis autour d’une cour, toutes bâties en pierres régionales, et couvertes de toitures en tuiles anciennes de récupération.
La maison principale présente une surface habitable de 126 m2 environ sur deux niveaux, incluant les combles aménagés. Les intérieurs sont chaleureux et baignés par une douce luminosité. Le parti pris décoratif s’avère judicieux et contribue à rendre le lieu authentique et confortable.
Au rez-de-chaussée : salon, salle à manger, cuisine, chambre avec salle d’eau, toilettes et dressing.
Au premier niveau : un appartement avec chambre, petit séjour, salle de bain et toilettes.
Les beaux éléments ne manquent pas : plancher en chêne, tomettes anciennes de récupération, poutraison et charpente apparentes, cheminée cantou, évier en pierre, …
Le fournil, jouxtant en retour d’équerre la maison, est transformé en bureau. La grange permet les rangements, mais serait aisément aménageable. À son extrémité, une terrasse protégée par un auvent couvert en tuiles, offre un coin idéal pour les repas ou la lecture. Le quatrième bâtiment est à usage de remise et d’atelier. Un peu l’écart : un beau séchoir construit en bois et couvert de tuiles, sert de bûcher ; une ancienne pompe à eau permet de recueillir l’eau d’un puits.
Ce que nous en pensons
Ce petit écrin de nature situé dans l’un des secteurs les plus recherchés du Périgord Noir, offre un cadre de vie agréable et discret. Un cocon, à l’image de son habitat aux dimensions certes modestes, mais où l’on se sent particulièrement bien. Évidemment, les dépendances permettraient quelques agrandissements, mais ce lieu se destine avant tout à ceux qui souhaitent tirer profit d’une restauration de qualité, pour emménager de suite, et goûter aux joies d’une campagne apaisante.
Prix: 425 000 €
Les prix indiqués incluent nos honoraires de négociation.
Référence 2670IL
| Surface cadastrale | 3ha 82a 06ca |
| Surface du bâtiment principal | 126 m² |
| Surface des dépendances | 70 m² environ |
Responsable régional
Ilan Libert 06 20 69 38 46
NB: Les informations mentionnées ci-dessus résultent de notre visite sur place, mais également des informations reçues du propriétaire actuel de ce bien. Elles n’ont vocation ni à l’exhaustivité, ni à une stricte exactitude notamment quant aux surfaces relevées ou aux époques de construction. A ce titre, elles ne sauraient engager notre responsabilité.
