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Dans le pays de Guillaume Le Conquérant, un corps de ferme
de caractère
Situation
Dans un petit lieudit à 8 km de Falaise, 15 km d’Argentan et de sa gare direction Paris Montparnasse relié en moins de 2h, 40 km de Caen et 55 km de la mer et Ouistreham (ferries vers l’Angleterre).
Description
L’ensemble est composé d’une maison et de trois dépendances des 15ème et 16ème siècles sur un terrain clos de hauts murs en plaquettes ou d’une haie de charmilles plantée récemment, sous des arbres plus anciens, noyers tilleuls, frêne et buis ; accès par un portail et un portillon en fer forgé.
Le terrain de part et d’autre du logis principal est d'une surface de 4000M2 avec à l’avant, cour circulable dressée de tout venant ; pelouse ; les finitions restent à effectuer et à l’arrière, jardin de curé arboré clos de murs. Petit potager surélevé. Puits en eau alimenté par nappe souterraine.
Les bâtiments sont en plaquette pierre de Caen et les couvertures en tuiles plates anciennes de Bavent.
La maison, d'une surface de 80M2 au sol environ, est entièrement restaurée, intérieurement et extérieurement.
L'ensemble décoré sobrement.
Une bâtisse en ruine dont seuls les murs sont en place, attend tous les projets possibles, entre appartements ou piscine couverte.
Un four à pain est conservé.
Une charreterie se trouve à proximité du portail pour abriter les véhicules.
D’anciennes écuries également restaurées attentent un aménagement intérieur pour en faire une possible maison d’amis.
Ce que nous en pensons
Des traces architecturales des 15ème – 16ème S. dans une région remplie de l’histoire de Guillaume Le Conquérant. Une décoration "coté Ouest",la possibilité de s’installer rapidement dans les lieux, et l'opportunité de marquer les lieux d'une nouvelle empreinte, en faisant les travaux de second oeuvre dans les dépendances. L'ensemble dans une campagne agréable.
488 000 €
Les prix indiqués incluent nos honoraires de négociation.
Référence 2799HLa
| Surface cadastrale | 40 ares |
| Surface du bâtiment principal | 160 m² |
| Surface des dépendances | 200 m² |
Responsable régional
Hélène Laîné 06 08 92 08 16
NB: Les informations mentionnées ci-dessus résultent de notre visite sur place, mais également des informations reçues du propriétaire actuel de ce bien. Elles n’ont vocation ni à l’exhaustivité, ni à une stricte exactitude notamment quant aux surfaces relevées ou aux époques de construction. A ce titre, elles ne sauraient engager notre responsabilité.
