les maisons de caractère
Basse Normandie, ancien pressoir du 18ème S. et logis de Chapelain (limite Orne/Calvados)
Situation
Dans une région riche, agrémentée de bocages et de haras, en limite du Calvados, la propriété repose au cœur d’un petit village d’une centaine d’habitants. Tous les commerces sont présents à 2 km. Argentan est à 16 km, Falaise 18 km, Caen 53 km et Paris 210 km.
Gare SNCF, Aéroport et Ferry permettent de rallier rapidement les grandes villes en national et international.
Description
La propriété se compose de deux logis aux façades en pierre de Caen, coiffés de tuiles et entièrement indépendants. Aménagées et décorées dans un esprit méditerranéen, les habitations offrent un véritable confort. 5000 m² de terrain, entourés de champs à perte de vue. Un garage sur 2 niveaux est attenant au logis principal.
Le logis principal
Ces anciennes écurie et pressoir, d'une surface d'environ 300 m², entièrement remaniés, lumineux et spacieux, abritent un appartement indépendant avec chambre, mezzanine, salle de bain et WC, ainsi qu’une partie plus importante comprenant entrée principale, salon, salle à manger avec poutraisons et cheminée, une cuisine à larges baies avec accès à une terrasse, une cave. Le premier étage se constitue d'une mezzanine, de deux chambres, une salle de bain, un bureau et d'un accès extérieur par un escalier.
Le logis d'amis
Restauré dans le même esprit que le logis principal, avec ses 80 m² environ de surface habitable : un rez-de chaussée avec salle-salon-coin cuisine et cheminée. Au premier étage, deux chambres, une salle de bain, et un grenier occupant le ¾ de la surface de la maison pouvant être aménagé en chambres. On retrouve ici les mêmes éléments que dans le logis principal, poutraisons d'origine, planchers et tomettes qui revêtent les plafonds et les sols.
Ce que nous en pensons
Endroit bucolique où il fera bon se ressourcer, loin de l'agitation des villes. Ces deux logis jouent la carte familiale, mais également celle de l'indépendance. L'un des logis, compte tenu de son retrait peut faire office de gîte ou bien chambres d'hôtes.
Prix: 638 000 €
Les prix indiqués incluent nos honoraires de négociation.
Référence 2258MM
| Surface cadastrale | 3ha 56a 20ca |
| Surface du bâtiment principal | 300 m² |
| Surface des dépendances | 130 m² |
Responsable régional
Marie Merien 06 08 80 21 01
NB: Les informations mentionnées ci-dessus résultent de notre visite sur place, mais également des informations reçues du propriétaire actuel de ce bien. Elles n’ont vocation ni à l’exhaustivité, ni à une stricte exactitude notamment quant aux surfaces relevées ou aux époques de construction. A ce titre, elles ne sauraient engager notre responsabilité.
