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En surplomb de la forêt d'Andaine,
maison du 19ème S.
Situation
Dans l’Orne, département riche de beaux sites forestiers et de propriétés remarquables. Très proche de la forêt domaniale des Andaines, à 15 kilomètres de Bagnoles de l’Orne et de ses thermes. A 20 minutes de la gare SNCF de Briouze, pour arriver en 2 heures à Paris Montparnasse.
Le Mont Saint Michel et les plages de Granville se rejoignent en 1h30 par la route.
L’Orne de par sa géographie et sa nature riche, offre des paysages très diversifiés. Les importants massifs forestiers sont propices à de nombreuses activités liées à la nature (ballades à pied ou équestres, cueillette ou bien encore région de prédilection pour la chasse).
Description
L’ensemble est composé d’une maison de maître datant de la fin du 19ème siècle, de style directoire et de sa fromagerie transformée en habitation.
La maison principale : pièces de service et atelier d’artiste en rez-de-jardin ; vaste espace de réception de 86m² environ avec cuisine, véranda et chambre et bains donnant sur une terrasse au Sud en rez-de-chaussée ; un espace lecture-salle de jeux de 50m² environ et 2 chambres avec cabinets de toilettes en étage, l’ensemble représente environ 275m² habitables.
La fromagerie est composée de 2 niveaux de 120m² chacun, dont le 1er étage est entièrement dédié à l’habitation avec 4 chambres, un atelier d’artiste avec vue sur la forêt et toilettes/bains. Le rez-de-chaussée est composé de pièces de service et garage.
Sur un terrain de 3200m² environ en pente douce et clos en grande partie par des murs anciens de pierre, l’entrée de la propriété se fait par un portail donnant entre les deux longues constructions qui se font face et tiennent en leur centre un patio de forme rectangulaire.
Des arbres majestueux et très anciens comme l’Araucaria, ponctuent le parc, des glycines ou vignes vierges courent sur les murs et les habillent de touche verte.
Un jardin potager quadrillé de murets, surplombe l’imposante pelouse qui descend.
La propriété borde un petit hameau de peu d’habitations et est tournée vers la vallée et la forêt domaniale, tous deux sites protégés. La campagne environnante et la forêt confèrent à la sérénité des lieux.
Ce que nous en pensons
Nul ne penserait trouver cachée derrière ce portail, une maison aussi accueillante. Un soin particulier est donné pour se sentir bien, seul ou bien entouré mais avec beaucoup d’espace.
Tout est prévu pour être confortablement installé pour deux jours ou deux mois.
Maison de weekend ou de vacances, on se laisserait y vivre tout le temps.
Le visiteur se laissera emporter par la simplicité de la région et par ses dons d’adoption.
Le terrain, d’une superficie facile à entretenir, se poursuit au delà de ses limites administratives, à perte de vue.
La recherche d’une demeure agréable et sans soucis se termine ici.
620 000 €
Les prix indiqués incluent nos honoraires de négociation.
Référence 3477HLa
| Surface cadastrale | 32a04ca |
| Surface du bâtiment principal | 410m² |
| Surface des dépendances | 160m² |
Responsable régional
Hélène Lainé 06 08 92 08 16
NB: Les informations mentionnées ci-dessus résultent de notre visite sur place, mais également des informations reçues du propriétaire actuel de ce bien. Elles n’ont vocation ni à l’exhaustivité, ni à une stricte exactitude notamment quant aux surfaces relevées ou aux époques de construction. A ce titre, elles ne sauraient engager notre responsabilité.
