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En Pays d’Auge,
ensemble des 17ème et 18ème S.
Situation
À deux heures de Paris par l’autoroute, de laquelle on accède à la propriété en 10 minutes. La plage de Cabourg ainsi que Lisieux avec ses commerces et écoles ne sont qu’à 20 minutes. Aux alentours, des villages classés parmi les plus caractéristiques du pays d’Auge, forêts et haras, nombreux en ces lieux.
Description
La propriété
Le portail ouvre directement devant l’ancien corps de ferme, aujourd’hui reconverti en maison d’hôtes. Au fond du terrain, la maison avec son puits, sa terrasse et les différentes parties qui composent le jardin, d’une superficie de 1ha20a.
La maison principale
Construite aux 17ème et 18ème S., la maison est typique des logis normands avec ses tuileaux entre colombages et son toit de tuiles plates. Elle faisait partie d’un ensemble avec son pressoir, sa ferme, ses bâtiments agricoles et ses terres.
Aujourd’hui divisée, la propriété est constituée de la maison principale et des anciens bâtiments agricoles et garages.
L’entrée de la maison se fait directement par le salon, avec sa cheminée adossée, dont le manteau est en pierre et le faux-manteau est une poutre de bois du 17ème S., légèrement bruni par les feux successifs. À droite, séparée par des poutres ajourées, une salle à manger. Le salon ouvre sur la cuisine tout en longueur et sur une arrière-cuisine où se trouvent les toilettes et la chaufferie; tout le sol est dallé de tomette rectangulaire. Au rez-de-chaussée, se situe également un grand salon carré, avec cheminée en brique bâti au 18ème S.
Un escalier à un quart tournant et repos ouvre à droite sur une chambre, sous charpente, avec baignoire et cabinet de toilettes ; sur la gauche, un bureau, une salle de bain et une chambre en enfilade.
Les dépendances
Ancien corps de ferme, les dépendances, tout en longueur, ont été converties en habitations.
Une maison de gardien vient d’être réhabilitée. Rez-de-chaussée avec séjour sur cuisine ouverte ; au premier étage, 2 chambres avec salle d’eau ;
dans le prolongement, garage, atelier, charreterie ;
Un deuxième logement, en cours de rénovation, avec séjour, salon, cuisine ; à l’étage, 3 chambres (possibilité 4), salle de bain et toilettes ;
à l’arrière possibilité de construire des terrasses.
Ce que nous en pensons
Le caractère particulier des maisons du pays d’Auge est ici concrètement représenté. La différence marquée entre la partie du 17ème S. et celle du 18ème fait apparaître deux conceptions distinctes de l’habitat normand.
L’aménagement des dépendances demeure pour lors inachevé, ce qui laisse au prochain occupant la possibilité de l’envisager selon ses propres critères, son propre goût. Leur usage commercial est envisageable d’autant plus que la proximité de villages classés représente en ce sens un atout.
Le terrain peut se prêter à divers usages (verger, agrément, chevaux).
640 000 €
Les prix indiqués incluent nos honoraires de négociation.
Référence 3289SL
| Surface cadastrale | 1ha20a01ca |
| Surface du bâtiment principal | 165 m2 |
| Surface des dépendances | 286 m2 |
Responsable régional
Sébastien Lemercier 06 10 46 79 01
NB: Les informations mentionnées ci-dessus résultent de notre visite sur place, mais également des informations reçues du propriétaire actuel de ce bien. Elles n’ont vocation ni à l’exhaustivité, ni à une stricte exactitude notamment quant aux surfaces relevées ou aux époques de construction. A ce titre, elles ne sauraient engager notre responsabilité.
