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Important moulin avec droit d’eau et production d’électricité
Situation
En Bourgogne, point géographique stratégique au niveau national et européen ; la région a su se développer économiquement et industriellement tout en préservant son riche patrimoine et ses traditions.
- Sortie d’autoroute à proximité.
- Gare TGV à 30 min ou à 40 min (Paris en 1H15 – Genève en 1H30 – Aéroport de Roissy CDG en 1H28)
- Commerces et toutes commodités sur place
- Écoles sur place ; lycée à proximité
- Lyon et Dijon à moins d’une heure en voiture
Description
Le site est occupé dès le 14ème S., les lieux étant très propices aux activités de meunerie. Au fil du temps, le bâti se modernise et le moulin se développe. À la fin du 19ème S. l’activité atteint son apogée, les bâtiments sont largement modifiés pour s’adapter à la mécanisation ainsi qu’au transport fluvial des céréales et des farines.
La propriété occupe la rive droite, plusieurs îles et un barrage pour une surface totale d’environ 31 000 m². L’ensemble est en bordure de ville, dans un écrin de verdure, sans aucune nuisance et pourtant à quelques mètres d’un centre ville animé.
Aucun vis-à-vis et ensoleillement toute la journée.
Le bâtiment principal est édifié sur la rivière. Il est composé d’un entre-sol, de 3 niveaux et de vastes greniers. Une façade du bâtiment est longée par une passerelle à haute résistance traversant la rivière permettant de faire traverser des véhicules jusqu’à 40 tonnes pour rejoindre l’île principale.
Le rez-de-chaussée (400 m² environ) est composé d’un hall d’entrée, d’un vestibule et de deux bureaux. Vaste atelier, salle des machines et salle de contrôle de la micro-centrale.
Le premier étage (400 m² environ) est aménagé en 2005 en un loft confortable dominant la rivière en amont et en aval. Espace jour, 4 chambres, deux salles d’eau, sauna.
Le second étage (400 m² environ) est un plateau à aménager mais préparé (isolation et double vitrage, préparation du sol)
Troisième étage (220 m² environ) actuellement en grenier avec importante charpente apparente. Possibilité d’aménagements.
Bâtiment annexe (ancien lieu de stockage) édifié au 18ème ou 19ème S, modernisé au 20ème S dans un style Art-déco, reconverti en 2005. Il comporte 4 niveaux desservis par ascenceur. Chauffage au sol dans tout le bâtiment et double vitrage.
Rez-de-chaussée (250 m² environ) composé d’un local professionnel à destination alimentaire aux normes sanitaires en vigueur, espace de stockage, chambre froide et hall d’accueil.
Premier étage : palier, salle d’exposition de 150 m², salle de 160 m² pouvant convenir à une activité de restauration, sanitaires, terrasse de 40 m² surplombant la rivière.
Second étage : salle panoramique s’ouvrant sur une terrasse de 160 m², seconde salle de 150 m². Sanitaires.
Combles éventuellement aménageables.
Dépendances : un bâtiment de 390 m² au sol en partie aménagé (actuellement en bureaux) ; un atelier, garages pour deux gros véhicules, un bâtiment sur pilotis (250 m²), un silo métalique boulonné, un observatoire.
Solutions énergétiques : droit d’eau fondé en titre avec microcentrale installée en 2005 et contrat de vente d’électricité à EDF.
Ce que nous en pensons
Le moulin est d’accès aisé, dans un site naturel remarquable où la vie se fait au rythme de la nature et des saisons. Avec l'avantage de trouver commerces et écoles sur place.
La vente d’un moulin avec un droit d’eau fondé en titre équipé d’une microcentrale récente et performante est rare et assure une rentabilité certaine et importante. La grande superficie des bâtiments permet d’augmenter encore la rentabilité des lieux en y organisant une activité commerciale (solides bases au niveau des installations).
Le côté « industriel » du bâti et l’originalité du cadre de vie a de quoi surprendre au premier abord le visiteur, mais ravira à coup sur les amateurs d’habitat décalé de type loft.
Il s’agit du plus grand moulin régional, c’est à dire une partie précieuse du patrimoine meunier du 20ème S. de style « Art Déco » à préserver, dont les origines remontent à 1430.
Prix: Nous consulter
Les prix indiqués incluent nos honoraires de négociation.
Référence 2715RG
| Surface cadastrale | 3ha 10a 00ca |
| Surface du bâtiment principal | 400 m² (1270 m² possibles en plus) |
| Surface des dépendances | 1 290 m² environ dont plus de 800 m² aménagés |
Responsable régional
Stanislas Ferrand 06 82 80 06 67
NB: Les informations mentionnées ci-dessus résultent de notre visite sur place, mais également des informations reçues du propriétaire actuel de ce bien. Elles n’ont vocation ni à l’exhaustivité, ni à une stricte exactitude notamment quant aux surfaces relevées ou aux époques de construction. A ce titre, elles ne sauraient engager notre responsabilité.
