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À moins de 20 km de Tours, domaine de 83 ha et ses deux longères
Situation
À 250 kilomètres de Paris dont 225 se font sur l’autoroute A10, à 20 minutes de Tours, de sa gare SNCF permettant de rallier la capitale en 1h05mn et de son aéroport desservant Londres toute l’année et Marseille, Figari, Dublin et Porto durant l’été.
Au cœur d’un important massif boisé réputé pour la chasse au gros et petit gibier.
École primaire, médecin et commerces de première nécessité à 5 mn, collège à 7 km, lycées et facultés à Tours.
Description
Un domaine de 83 Ha d’un seul tenant.
Une forêt de 70 ha avec de bons peuplements, majoritairement du chêne, dont la densité est bonne et dont les bois jeunes lui promettent un bel avenir.
13 hectares de prairies,
Le bois est quadrillé par de nombreux chemins privés et deux mares sont là pour que les animaux trouvent l’eau dont ils ont besoin.
La maison principale
Bâtiment édifié au 19ème S. en moellons revêtus d’un enduit et couvert d’une toiture en petites tuiles de pays.
La surface habitable est de 230 m² environ comprenant au rez-de-chaussée une entrée, une grande pièce de vie, une chambre (ou un bureau), une salle de bain, une cuisine, toilettes et dégagement.
Imposante cheminée en pierre et belle poutraison dans la pièce principale, sols carrelés de terre-cuite.
A l’étage : 3 chambres dont une très grande qui pourrait être divisée en deux et une salle de bain.
Les dépendances
Une deuxième maison, communiquant avec le bâtiment principal par leur entrée commune.
D’une surface de 80 m² environ, parfaite pour des enfants et des amis, elle comprend une pièce à vivre, une cuisine, deux chambres, une salle de bain et toilettes.
Grange de 70 m² au sol avec un étage facilement aménageable.
Petit bâtiment (anciennes soues à cochons) divisé en trois pièces qui permet de ranger l’indispensable matériel d’entretien et le bois pour la cheminée.
Ce que nous en pensons
Un domaine d’un peu plus de 80 hectares si proche de Tours nous semble constituer une aubaine pour les amateurs de « beaux coins de nature ».
Qu’ils soient chasseurs ou promeneurs, qu’ils viennent de loin à la recherche d’une propriété d’agrément ou qu’ils soient de la région en quête de leur résidence principale à l’écart de l’agitation, ils ne devraient pas s’y tromper et jeter leur dévolu sur ce domaine.
La fiscalité (encore) avantageuse de la forêt est un argument supplémentaire.
990 000 €
Les prix indiqués incluent nos honoraires de négociation.
Référence 3240EL
| Surface cadastrale | 83ha79a77ca |
| Surface du bâtiment principal | 310 m² |
| Surface des dépendances | 70 m² |
Responsable régional
Eric Leveilley 06 19 67 16 41
NB: Les informations mentionnées ci-dessus résultent de notre visite sur place, mais également des informations reçues du propriétaire actuel de ce bien. Elles n’ont vocation ni à l’exhaustivité, ni à une stricte exactitude notamment quant aux surfaces relevées ou aux époques de construction. A ce titre, elles ne sauraient engager notre responsabilité.
