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Maison d'architecte, inspirée des normes Le Corbusier
Situation
Situé à 130 km de Paris dont 120 par voies rapides (A 77), au cœur de Gâtinais orléanais, aux confluents du Loing, du Puiseaux et du Vernisson, à proximité du canal de Briare et de « la Venise du Gâtinais », Montargis.
Description
La propriété
Elle s‘étend sur un terrain comprenant des parties boisées (chênes, cèdres, pins sylvestres) ainsi que des prés, l’ensemble pour une surface totale de 14 790 m2 environ. Une clôture grillagée assure la séparation avec la propriété mitoyenne et la forêt.
L’accès au domaine se fait après avoir franchi le portail métallique cocher à glissière avec portillon latéral.
La maison
Edifiée en 1967, à usage d’habitation principale, elle a été conçue d’après le nombre d’or et l’échelle humaine « le modulor » de Le Corbusier. Sa polychromie a été réalisée par Sopick, architecte contemporain de l’école Le Corbusier.
Conçue de plain-pied, autour d’un long couloir qui dessert un espace repas, une pièce de séjour aux larges baies vitrées, ouvrant lui-même sur une terrasse couverte et plein ciel, le studio dit « des parents » et sa salle d’eau, une cuisine et trois chambres. Trois entrées sont possibles, côté terrasse, côté chambres ou côté Studio Parents.
La terrasse est orientée sud et est surélevée de 1m à 1,80 m, suivant la déclivité naturelle du terrain.
Le bâti repose sur un vide sanitaire et une cave équipée d’une chaufferie et d’un système de chauffage central.
Les parois verticales extérieures sont doublées afin d’assurer une isolation thermique. L’ensemble du sol est recouvert de grès. La totalité du plafond est en bois. Toiture plate avec revêtement imperméable, isolation thermique et phonique sous étanchéité.
Les dépendances
Le pavillon d’amis (bâtiment 2), situé à 60 m à l’est de la maison d’architecte, orienté sud, est construit en bois, de plain-pied.
Isolation verticale et horizontale. Les parois verticales sont des panneaux en plaques de plâtre. Deux terrasses entourent l’ensemble.
La dépendance (bâtiment 3), située à 20 m à l’est du bâtiment 2, orientée sud, est construite en bois, de plain-pied. Elle n’est pas aménagée intérieurement.
Servitudes
Propriété libre de toutes servitudes et de toutes contraintes locatives.
Ce que nous en pensons
Une architecture que l’on ne s’attend pas à voir dans cette région, à cet endroit. Un registre original de formes, de matériaux et de couleurs, caractéristique de cette école. Quelques travaux de rafraîchissement sont à prévoir et des aménagements dans le parc arboré peuvent être envisagés, pour optimiser cette propriété d’agrément, cachée dans son écrin de verdure, à 1h00 de Paris.
295 000 €
Les prix indiqués incluent nos honoraires de négociation.
Référence 3497DM
| Surface cadastrale | 1 ha 47 a 90 ca |
| Surface du bâtiment principal | 120 m2 |
| Surface des dépendances | 55 m2 |
Responsable régional
David Mercier 06 63 48 76 75
NB: Les informations mentionnées ci-dessus résultent de notre visite sur place, mais également des informations reçues du propriétaire actuel de ce bien. Elles n’ont vocation ni à l’exhaustivité, ni à une stricte exactitude notamment quant aux surfaces relevées ou aux époques de construction. A ce titre, elles ne sauraient engager notre responsabilité.
