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Ancien corps de ferme en Pays du Roumois- Haute Normandie
Situation
Dans un village de 300 habitants situé dans un site protégé, l'accès depuis Paris y est aisé avec l'excellente A13 à 10 km de la propriété.
Paris se rejoint à 130 km, Evreux et Rouen à environ 35 km. La gare SNCF la plus proche est à 10 km et le premier des villages environnants, à 2 km.
Toutes les infrastructures et commerces sont présents. Haut lieu du tourisme, les châteaux sont ouverts au public, les antiquaires, brocanteurs, artisans d'art, produits du terroir, randonnées pédestres et équestres, sont la preuve d’une région dynamique, au diapason d’une demande environnementale et culturelle exigeante.
Description
Une route sans issue donne accès à la propriété frangée de hauts sapins et peupliers. Pas de nuisance visuelle, ni auditive, malgré un voisinage de proximité, résidents secondaires pour la plupart.
Un joli parc de 5000 m² complanté de magnolias, figuiers, saules pleureurs, arbre de Judée, constitué d'un verger aux multiples arbres fruitiers, a une jolie vue sur les champs à proximité où paissent tranquillement les vaches.
La bâtisse d'environ 300 m² en forme de L, affiche une façade à pans de bois avec soubassement en silex et brique et une toiture en tuiles plates, percées de lucarnes jacobines.
Les ouvertures à petits carreaux et leurs volets battants sont réparties sur l'avant et l'arrière du logis. Chaque porte fenêtre à petits carreaux est protégée par un auvent.
Deux garages sont accolés à la demeure. Un sous-sol occupe la moitié de la surface du logis. Une terrasse en pavés, borde la longueur de la demeure.
L'intérieur du logis se compose comme suit:
Le rez de chaussée : une entrée, deux chambres avec rangements, une salle de douche, une salle de bain (les sols initialement carrelés sont recouverts de moquette). Un WC et une cuisine entièrement équipée. Une réception au plafond cathédrale, avec cheminée. Un escalier d'accès au premier étage. A la suite du salon, un bureau avec mezzanine termine ce premier niveau.
Le 1er étage : il comprend sur un même niveau les pièces à vivre et le grenier aménagé. Un couloir avec mezzanine donnant sur la réception du rez-de-chaussée, dessert les pièces du second niveau. On accède à deux chambres avec placards de rangement, une salle de bain, un WC, une lingerie. Le grenier est aménagé en salle de sport avec un sauna et une douche. Les sols des deux niveaux sont recouverts de tomettes ou de parquet.
Ce que nous en pensons
Un endroit bucolique et calme qui permettra aux nouveaux propriétaires d'oublier la turbulence de la ville. Le logis, représentatif des bâtisses normandes, est accueillant et lumineux grâce à ses nombreuses ouvertures. Le terrain, de taille modeste sur le papier, est parfaitement planté et son verger très bien entretenu. L’ensemble s'organise sans difficulté et permet de concilier agréablement détente « jardinière » et farniente.
Prix: 742 000 €
Les prix indiqués incluent nos honoraires de négociation.
Référence 2737MM
| Surface cadastrale | 43 ares |
| Surface du bâtiment principal | 300 m² |
Responsable régional
Marie Merien 06 08 80 21 01
NB: Les informations mentionnées ci-dessus résultent de notre visite sur place, mais également des informations reçues du propriétaire actuel de ce bien. Elles n’ont vocation ni à l’exhaustivité, ni à une stricte exactitude notamment quant aux surfaces relevées ou aux époques de construction. A ce titre, elles ne sauraient engager notre responsabilité.
