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Ancienne longère briarde entièrement rénovée sur 3,85 ha en Seine-et-Marne
Situation
Aux portes de la Champagne, en Seine-et-Marne, à 90 km de Paris et à 15 minutes d’un bourg offrant tous commerces et services.
Vallée du Petit Morin. Environnement rural vallonné, alternant bois, prairies, cultures céréalières, maraîchères et fruitières.
Description
Fermette briarde dont l’édification remonte au bas mot au début du 19ème S., la demeure a fait l’objet d’une rénovation complète récente.
Les murs sont en pierres de pays jointées d’enduit blanc.
La toiture est en petites tuiles anciennes brunes.
Le toit principal est à deux versants percé de deux lucarnes meunières, fenêtre et porte-fenêtre, et chapeauté de tuiles de faîtage arrondies. A l’arrière, une extension carrée rompt l’alignement, formant ainsi un angle occupé par une véranda vitrée au toit en croupe à trois pans, montée sur un mur en pierre à mi-hauteur et permettant l’accès côté parc et piscine.
Adossé à un pignon, un appentis à une pente (30m²) fait office de hangar, bûcher ou garage.
Toutes les baies aux formes diverses sont protégées par des volets extérieurs en bois, exceptée la fenêtre de la grande chambre du premier étage qui est équipée d’un volet roulant électrique.
La demeure (260 m² environ)
Rez-de-chaussée (140 m² environ)
Entrée traversante, cuisine contemporaine, salle à manger et salon avec cheminée ouverte (50m²), dégagement, buanderie et local technique. Deux chambres, salle d’eau avec toilettes et deux toilettes indépendantes.
1er étage légèrement mansardé (120 m² environ)
Grande mezzanine, couloir, deux chambres dont une avec petite mezzanine, grand dégagement, salle de bains avec toilettes, salle de bains et toilettes indépendantes.
Les sols sont dallés ou parquetés de chêne. Partout des plafonds aux poutres apparentes.
Les dépendances
Un bâtiment indépendant à usage de remise et de local technique pour la piscine.
Une écurie (2 boxes) récemment construite.
Le terrain (3,85 ha environ)
Près de 4 hectares de prairie et de bois planté d’arbres aux essences variées : érables, châtaigniers, chênes, magnolias peupliers, hêtre, frênes, bouleaux, ginkgo bilobas, marronniers, tilleuls… et proche de la maison, plantes et arbustes d’agrément : buis, rosiers, rhododendrons, jasmins d’hiver…
Arbres fruitiers : pommiers, poiriers, pruniers, noyers, cerisiers, figuiers…
Une mare entourée de bambous.
Un puits utilisé pour l’arrosage du jardin.
A l’abri de tous les regards, côté parc, une piscine parfaitement opérationnelle (8 m X 4).
Ce que nous en pensons
Située en pleine nature, sur une petite route peu fréquentée, la propriété jouit du plus grand calme. La vue s’étend à l’infini sur la campagne alentour. On ne constate aucune nuisance.
Extérieurement, la bâtisse a gardé son caractère architectural authentique.
A l’intérieur, les propriétaires actuels ont apporté tous les éléments de confort moderne permettant une occupation permanente des lieux, mais à moins de 100 kilomètres de Paris, la propriété serait une résidence secondaire idéale pour une grande famille parisienne à la recherche d’air pur et de tranquillité.
L’écurie et la surface du terrain permettent à un cavalier d’héberger deux chevaux.
Rappelons la piscine, élément de bien-être supplémentaire.
535 000 €
Les prix indiqués incluent nos honoraires de négociation.
Référence 3381JJM
| Surface cadastrale | 3ha8a43ca |
| Surface du bâtiment principal | 260 m² environ |
| Surface des dépendances | 40 m² environ |
Responsable régional
Jean-Jacques Morize del Devèze 06 09 75 85 85
NB: Les informations mentionnées ci-dessus résultent de notre visite sur place, mais également des informations reçues du propriétaire actuel de ce bien. Elles n’ont vocation ni à l’exhaustivité, ni à une stricte exactitude notamment quant aux surfaces relevées ou aux époques de construction. A ce titre, elles ne sauraient engager notre responsabilité.
