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Dans la vallée du Morin, longère et dépendances dans un parc paysager
Situation
À 75 kms de Paris, à moins de 20 kms de Coulommiers (tous commerces, hôpital, gare et lycée), proche de la Ferté-Gaucher (tous commerces, collège), dans un village préservé et sans nuisance (écoles maternelle et primaire). La gare de Chessy (TGV), le parc d’attraction et la galerie commerçante du Val d’Europe sont à 50 kms.
Description
Dans un petit village tranquille, en zone non constructible : propriété fin 19ème siècle, caractéristique de la région.Sur un terrain de 5274m² aménagé de façon harmonieuse avec jardin, potager, verger planté de poirier, figuier, prunier (mirabelle, reine-claude), pommier, vigne (rouge et blanche) et même d’un terrain de pétanque. Un corps de ferme composé de trois bâtisses mitoyennes dont une avec un appentis, et prolongée d’un hangar. L’édifice est en pierre de pays ; toiture en tuile anciennes. Les ouvertures claires et larges, dont une grande baie vitrée, contribuent à illuminer le bâtiment.
Les huisseries en double vitrage de type menuiserie aluminium ont été réalisées en 2006.L’ensemble élevé sur trois niveaux sans cave.
Rez-de-chaussée (composé de deux parties distinctes que sépare une grande entrée) : Une partie aménagée : poutres et solives apparentes, sol en béton tissé, toilettes, salon avec cheminée, salle à manger et cuisine américaine aménagée dans un espace commun. Suite parentale : chambre, dressing, salle d’eau avec douche a l’italienne, toilettes). Entrée séparative. De l’autre côté : partie non aménagée (grange et hangar): 1er étage : palier desservant 3 chambres, dont une avec mezzanine, salle de bain, toilettes, débarras. Au dessus de la grange et du hangar : grande pièce aménagée sous combles. Deuxième étage (au dessus des chambres) : combles aménagés en dortoir.
Dépendances : deux petites bâtisses avec arrivée de l’électricité, mais sans arrivée d’eau : Anciens clapiers, poulaillers ateliers. Pièce à aménager, sur cave. Hangar
Ce que nous en pensons
La mise au goût du jour (baie vitrée et huisseries dans des matériaux contemporains) de cette bâtisse, n’enlève rien à la substance originelle de l’ensemble qui, paradoxalement, rehausse son unicité par cette juxtaposition de styles de construction. L’effet produit est celui d’une extension des volumes et d’une luminosité accrue.
650 000 €
Les prix indiqués incluent nos honoraires de négociation.
Référence 3343CF
| Surface cadastrale | 5274m² |
| Surface du bâtiment principal | 430² +160m2 a aménager |
| Surface des dépendances | 400m² |
Responsable régional
Corinne Angeli 06 19 67 16 68
NB: Les informations mentionnées ci-dessus résultent de notre visite sur place, mais également des informations reçues du propriétaire actuel de ce bien. Elles n’ont vocation ni à l’exhaustivité, ni à une stricte exactitude notamment quant aux surfaces relevées ou aux époques de construction. A ce titre, elles ne sauraient engager notre responsabilité.
