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Dans le Gard Rhodanien,
grande maison de village
Situation
Située seulement à 15 minutes d'Uzès et 20 minutes d'Avignon et de sa gare TGV, dans un village entouré par les vignes de Côtes du Rhône avec toutes commodités, collège et lycée sont à 5 minutes en voiture, la grande maison du 18ème S., ancienne magnanerie récemment restaurée, donne sur une «placette».
Description
Édifiés sur une parcelle de 675 m², les différents corps de bâtiment s'articulent autour d'une large cour paysagère occupant un peu plus que trois des quatre côtés. Le reste est fermé par le mur dans lequel s'ouvrent le portail et la porte d'entrée piétonne, donnant sur la petite place, dont l'accès est sécurisé par un visiophone et une alarme efficace. L'ensemble vient d'être parfaitement restauré et réhabilité avec des matériaux de qualité pour le traitement des façades, toitures, et menuiseries, selon les prescriptions de l'architecte des bâtiments de France.
Les pièces pour la plupart dallées de pierre sont réparties autour de la cour, comme autour d'un Atrium dont deux des côtés sont rythmés par de sveltes piliers soutenant la toiture débordante qui protège l'escalier extérieur et la coursive.
Au rez-de-chaussée, dont la plupart des pièces sont voûtées, se trouvent principalement le bureau de 42 m², la chambre principale et ses annexes, la chaufferie, un grand studio indépendant ainsi qu’un préau de 35 m² ouvert sur la cour par une très large arcade en anse de panier, derrière lequel se trouve le garage de 71 m².
Le premier étage est accessible directement depuis la cour par un escalier extérieur qui se prolonge par une coursive servant de communication externe.
3 chambres, salle d'eau, dressing et toilettes, avec un escalier intérieur permet de rejoindre le rez-de-chaussée, à la suite, une cuisine aménagée, véritable pièce de séjour, le salon avec cheminée. Puis, une terrasse couverte prolongée par un bar avec toilette et rangement, ouverte directement sur la cour dans laquelle, dès le premier rayon de soleil venu, on peut s’installer.
Derrière cela, 100 m² restent à aménager, une piscine est prévue.
Un second étage couvre tout le bâtiment et abrite une grande pièce de 53 m² avec sa grande cheminée, une cave climatisée et des volumes importants à finir d'aménager.
Ce que nous en pensons
Les voûtes d'un blanc éclatant, les murs de pierre ocre et les sols aux larges dalles laissent à l'architecture originelle toute sa pureté. Les larges huisseries éclairant les pièces de réception, viennent parfaitement s’intégrer dans les vieux murs. Le parti pris de permettre à un édifice ancien de s’adapter à notre siècle, est ici assez réussi, car le mobilier choisi suffit à lui seul pour transformer le lieu.
1 365 000 €
Les prix indiqués incluent nos honoraires de négociation.
Référence 3422RS
| Surface cadastrale | 675 m² |
| Surface du bâtiment principal | 500 m² |
Responsable régional
Régis Senseby 06 80 59 47 42
NB: Les informations mentionnées ci-dessus résultent de notre visite sur place, mais également des informations reçues du propriétaire actuel de ce bien. Elles n’ont vocation ni à l’exhaustivité, ni à une stricte exactitude notamment quant aux surfaces relevées ou aux époques de construction. A ce titre, elles ne sauraient engager notre responsabilité.
