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Au cœur d’un domaine de 42ha, repaire noble, chapelle et dépendances
Situation
Dans le parc régional des Grands Causses, à proximité de Millau et de son viaduc. À 6 heures de route de Paris, 1h30 de Montpellier et de Rodez, avec leurs aéroports internationaux, ou la gare TGV permettant de rallier Paris en 3 h 20. Le domaine s’étend sur les contreforts du plateau du Larzac. Au cœur du territoire des Templiers et des Hospitaliers, on peut goûter aux richesses d’une nature encore sauvage et préservée : randonnée pédestre ou cycliste, chasse, delta-plane ou canyoning dans les gorges de l’Hérault ou du Tarn. On peut préférer goûter aux plaisirs gastronomiques de la région profitant des influences du Sud-ouest, du Massif Central et du Midi méditerranéen. Dans tous les cas, on aimera découvrir, au détour d’un virage, des panoramas immenses à l’horizon bleuté par les Monts d’Aubrac, la Causse Méjean ou la Causse du Larzac.
Description
Vaste domaine de plus de 42 hectares, libre de toute location ou occupation, les terres, plantées de chênes et d’immenses cèdres du Liban, s’étalent sur les flancs du plateau du Larzac. Après avoir parcouru un chemin de terre, privé, sur 2 kms environ, on accède à la plateforme où siègent les bâtiments, surplombant la vallée et profitant du soleil par une orientation plein Sud. La demeure d’origine (17ème siècle) est détruite par un incendie survenu aux premières années du 20ème siècle et reconstruite dans le style 1900.
Il s’agit d’une imposante construction, massive, de forme rectangulaire, élevée sur deux niveaux placés au dessus sur un sous-sol semi-enterré. De grandes fenêtres en nombre favorisent la luminosité des intérieurs. Au rez-de-chaussée, lui est adossé sur la façade Est un grand jardin d’hiver, véranda de style 2nd Empire. L’édifice est surmonté d’une toiture à quatre pans, avec plusieurs cheminées en brique rouge. Le toit est percé d’une large baie, sous laquelle se trouve une belle verrière en ferronnerie ouvragée assurant l’éclairage naturel de la cage d’escalier principale.
La façade Sud offre une vue panoramique remarquable sur la vallée. Côté Ouest, derrière la façade, régulièrement percée de fenêtres et de portes, se trouvent les communs (cuisine, dépendances, chambres de service, escalier des communs).
L’intérieur de la maison nécessite une réfection totale en termes de décoration et de confort puisque qu’aucun équipement ne permet, pour l’instant, l’habitation selon les normes actuelles. En outre, de nombreuses pièces ont souffert de la perte de leurs cheminées d’origine. Elles ne présentent actuellement aucune particularité architecturale ou d’agrément décoratif. Les volumes sont généreux, disposent d’une excellente luminosité, et permettent des aménagements de tous types.
À l’écart, aux abords du chemin d’accès, est également implantée une belle construction en pierres, et fait office de pavillon de chasse ou de maison de gardien. Elle est flanquée d’une grande remise, de dépendances à usage de débarras, et d’une volière. Placée sur une butte, en vis-à-vis immédiat de la porte d’entrée principale de la demeure, est perchée une petite chapelle rénovée sous le style néo-gothique. En complément, des écuries, un ancien bassin ornemental, une glacière en pierre, et la résurgence d’une source pouvant comme autrefois alimenter en eau la propriété, après travaux de nettoyage de son lit.
Ce que nous en pensons
Le domaine séduit par son cadre naturel préservé, son isolement, et l’absence totale de toute forme de nuisance. Avec une végétation luxuriante tout en couleur et en lumière, le parc est vaste et regorge d’arbres centenaires ; le terrain est vallonné et propice aux rêveries de promeneurs solitaires ou aux sorties à cheval. L’atout de cette propriété est son potentiel : tout est à inventer à partir de bâtisses saines aux dimensions spacieuses, ce qui permet de laisser libre cours à toute créativité : restaurer la demeure pour lui redonner l’éclat des constructions du second Empire, ou au contraire la considérer comme une ossature autorisant une décoration plus contemporaine, en exploitant encore davantage les juxtapositions de style. Au-delà de la réhabilitation qu’elle mérite en raison de son environnement exceptionnel, elle se prête à de multiples projets possibles : villégiature pour citadins en mal de grands espaces et de grand air, hôtel de charme, maison de repos, relais du silence (elle en a le potentiel), résidence de vacances avec sports équestres. En somme, de quoi rêver et se mettre à l’ouvrage.
760 000 €
Les prix indiqués incluent nos honoraires de négociation.
Référence 3418NL
| Surface cadastrale | 42ha06a99ca+2ha20a70ca |
| Surface du bâtiment principal | 600 m² sur 3 niveaux |
| Surface des dépendances | 150 m² + 195 m² |
Responsable régional
Nadia Lebettre 06 70 46 87 77
NB: Les informations mentionnées ci-dessus résultent de notre visite sur place, mais également des informations reçues du propriétaire actuel de ce bien. Elles n’ont vocation ni à l’exhaustivité, ni à une stricte exactitude notamment quant aux surfaces relevées ou aux époques de construction. A ce titre, elles ne sauraient engager notre responsabilité.
