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Dans un quartier résidentiel de Hyères, maison bourgeoise
du 19ème S.
Situation
Entre Toulon et le cap Bénat, en face des Îles d’Or (Porquerolles, Port-Cros et l’Ile du Levant), Hyères est la ville la plus au sud de la Provence, réputée pour la douceur de son climat. Elle fut pendant de nombreuses années, à partir de 1830, la station balnéaire favorite de célébrités et d'une partie de l'élite intellectuelle et bourgeoise, qui venaient y prendre les eaux.
De magnifiques demeures du début du siècle en témoignent encore autour de la vieille ville. À 1 km de l’autoroute, 1,5 km du TGV, 15 mn de l’aéroport de Toulon – Hyères et 50 mètres des commerces sur le même trottoir.
Description
La maison a été construite en 1864 sur 4 niveaux, avec vide sanitaire : rez-de-jardin, rez-de-chaussée sur rue, 1er étage et combles aménageables d’environ 50m². Toutes les maisons de cette rue sont sur le même alignement avec une vue dominante côté sud. La maison comporte 3 fenêtres de façade côté rue, et 4 côté sud, soit un total de 17 fenêtres. Elle a actuellement 205 m² habitables.
L’entrée principale se fait au nord par la rue. L’entrée est carrelée de carreaux de ciment aux couleurs chatoyantes, et mène à un escalier en tomette et bois desservant toute la maison. Les sols de la maison sont principalement en tomette rouge.
Au nord-ouest, une cuisine ouvrant sur la salle à manger située au sud ; à l’est un vestiaire et rangement et au sud un salon ouvert sur la salle à manger.
Le salon et la salle à manger, d’une hauteur sous plafond de 3,10 m et ornés chacun d’une cheminée, ont des portes-fenêtres, vestiges d’une époque où se trouvait, plein sud, une terrasse suspendue au-dessus du jardin, et qui pourrait être reconstruite.
Actuellement, les anciennes grilles en fer forgé ont été reposées devant les portes fenêtres, ainsi que devant les fenêtres du 1er étage.
L’escalier descend au rez-de-jardin.
Une grande pièce avec parquet et cheminée donne, au sud, par 2 portes fenêtres sur une terrasse dallée, protégée du soleil par un store électrique. Une cuisine avec une pile ancienne et des carreaux de ciment, ainsi qu’une pièce couloir avec parquet permettent de sortir aussi sur la terrasse. Une salle de bain, une cave et la chaufferie-buanderie complètent ce niveau, qui peut être indépendant car une sortie est possible au fond du jardin.
Le jardin de cette parcelle de 367 m² est arboré avec des palmiers, oliviers, glycine blanche, oranges amères et plumbagos. Un petit chalet est destiné au rangement.
Un portillon donne sur un béal, petit ruisseau dont les deux rives appartiennent à la propriété. L’accès à la rue se fait en le longeant.
Le 1er étage, avec 3,05 m de hauteur sous plafond, a 3 chambres : 2 grandes au sud avec une belle vue dominante ; une petite au nord, et une salle de bain.
Les combles aménageables du 2ème étage ont 2,80 m de hauteur au faîte du toit, avec un grand velux au sud. Cet espace se divise en une grande pièce et deux petites attenantes.
Ce que nous en pensons
Une maison de ville au charme du 19ème siècle, plein sud, avec vue dominante, dont les rénovations les plus importantes ont déjà été effectuées.
Été comme hiver, la douceur bienfaisante du climat, les commodités à portée, ainsi qu’un appartement indépendant en rez-de-jardin rendent ce lieu particulièrement désirable.
Un COS résiduel important permet d’agrandir.
805 000 €
Les prix indiqués incluent nos honoraires de négociation.
Référence 3354FP
| Surface cadastrale | 367 m² |
| Surface du bâtiment principal | 205 m² |
| Surface des dépendances | 35 m² |
Responsable régional
Fabienne Pillard 06 15 05 91 82
NB: Les informations mentionnées ci-dessus résultent de notre visite sur place, mais également des informations reçues du propriétaire actuel de ce bien. Elles n’ont vocation ni à l’exhaustivité, ni à une stricte exactitude notamment quant aux surfaces relevées ou aux époques de construction. A ce titre, elles ne sauraient engager notre responsabilité.
